建设工程施工合同纠纷 （2016）皖04民终872号

“其中80万元保证金应当扣除”，这一认定完全违背《工程承包协议》的上述约定。其二，洞山房地产公司基于朋友关系，对未经全部消防验收的工程，虽然进行提前决算，但不能改变工程承包协议约定的付款期限和方式。根据《工程承包协议》第六条的约定，钟星消防公司承包的消防工程必须经消防部门全部验收合格后才能付至90%。目前，消防部门仅对地上工程予以验收，地下工程至今没有竣工验收，洞山房地产公司同意提前决算，但并非同意提前付款。因此，地上工程工程款应付至工程竣工的80%，地下工程应付至工程未竣工的70%。其三，地下工程没有竣工验收，钟星消防公司已构成严重违约，洞山房地产公司对其付款请求，有权行使先履行抗辩权。洞山房地产公司已经举证证实，钟星消防公司一期工程于2011年12月1日开工，二期工程于2012年9月5日开工，世纪天成一期、二期土建、水电安装均在2014年7月29日具备验收条件。按照双方的约定，钟星消防公司应在2014年6月29日之前对其承包的消防工程全部验收合格，然而，直到2014年10月21日，消防部门仅对地上消防工程予以验收，地下消防工程钟星消防公司至今仍在施工过程中。其四，洞山房地产公司已付

“其中80万元保证金应当扣除”，这一认定完全违背《工程承包协议》的上述约定。其二，洞山房地产公司基于朋友关系，对未经全部消防验收的工程，虽然进行提前决算，但不能改变工程承包协议约定的付款期限和方式。根据《工程承包协议》第六条的约定，钟星消防公司承包的消防工程必须经消防部门全部验收合格后才能付至90%。目前，消防部门仅对地上工程予以验收，地下工程至今没有竣工验收，洞山房地产公司同意提前决算，但并非同意提前付款。因此，地上工程工程款应付至工程竣工的80%，地下工程应付至工程未竣工的70%。其三，地下工程没有竣工验收，钟星消防公司已构成严重违约，洞山房地产公司对其付款请求，有权行使先履行抗辩权。洞山

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖04民终872号上诉人（原审被告暨反诉原告）：淮南市洞山房地产开发有限公司，住所地安徽省淮南市龙湖中路13号，统一社会信用代码913404001503008347。法定代表人：陈岭，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡弟昌，安徽金天阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡继超，安徽金天阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告暨反诉被告）：江苏省钟星消防工……