房屋租赁合同纠纷 （2019）湘0104民初11563号
裁判要旨
咚呷呷公司与彭卓签订的《商铺租赁合同》,是双方真实意思的表示,未违反法律的规定,商铺租赁合同合法有效。 本案中，彭卓主张解除与咚呷呷公司签订的合同，咚呷呷公司亦于2019年8月2日向彭卓发出解除合同通知书，双方在庭审中均对解除合同没有争议，故对彭卓请求判令解除原、被告签订的《商铺租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。 现双方有争议的是关于解除合同时间的认定问题。 《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条规定，因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：（三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。 《中华人民共和国消防法》第十三条、第十五条规定，依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府消防救援机构申请消防安全检查，未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业。 从本
摘要
彭卓与长沙市咚呷呷餐饮管理有限公司、蒋辉房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0104民初11563号原告彭卓（反诉被告），男，1981年7月4日出生，汉族，住长沙市岳麓区。 委托代理人蒋彬，湖南湘天律师事务所律师。 被告长沙市咚呷呷餐饮管理有限公司（反诉原告），住所地湖南省长沙市岳麓区桔子洲街道新民路华侨新村（**）综合楼****。 法定代表人：蒋辉。 被告蒋辉，男，1990年2月14日出生，汉族，住湖南省东安县。……