租赁合同纠纷 （2014）玉中民一终字第402号

黎XX提供的证据来源合法、真实，作为认定事实的参考依据。二审诉讼中，被上诉人黄XX没有新的证据提供。二审庭审中，双方承认2012年和2013年的谷租黄XX没有支付。2011年的谷租，上诉人黎XX主张黄XX没有支付完毕，只得到黄XX交付的450斤谷，被上诉人黄XX则主张已经支付完毕，已经向黎XX交付大米500斤，但双方均没有提供证据证明。2012年起黄XX把承租的土地转租给了黎家荣经营。经审理查明，一审判决查明的事实属实，本院予以确认。另查明，签订协议后，黄XX付清了2011年前的租谷，2012年起，黄XX把承租的土地转租给了黎家荣经营。并以黎XX已经直接向实际承包人黎家荣主张为由未交付2012至2014年的租谷。本院认为，依照我国农村土地承包法的规定，土地经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，黄XX与黎XX2004年10月1日签订的《协议书》约定，黄XX与黎XX相互调换责任田后，黎XX将所有的责任田共3亩全部租给黄XX，约定了租金标准和期限。因此，本案属于农业承包经营权流转中的租赁合同纠纷。黎XX上诉提出本案定性错误没有法律依据，本院不予认定。根据租赁合同约定的内容

黎XX提供的证据来源合法、真实，作为认定事实的参考依据。二审诉讼中，被上诉人黄XX没有新的证据提供。二审庭审中，双方承认2012年和2013年的谷租黄XX没有支付。2011年的谷租，上诉人黎XX主张黄XX没有支付完毕，只得到黄XX交付的450斤谷，被上诉人黄XX则主张已经支付完毕，已经向黎XX交付大米500斤，但双方均没有提供证据证明。2012年起黄XX把承租的土地转租给了黎家荣经营。经审理查明，一审判决查明的事实属实，本院予以确认。另查明，签订协议后，黄XX付清了2011年前的租谷，2012年起，黄XX把承租的土地转租给了黎家荣经营。并以黎XX已经直接向实际承包人黎家荣主张为由未交付2012

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）玉中民一终字第402号上诉人（一审原告）黎XX。委托代理人李范，玉城街道法律服务所法律工作者。委托代理人林文彬，玉城街道法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）黄XX。委托代理人黎家海，系黄XX的丈夫。委托代理人陈承华，广西典圣律师事务所律师。上诉人黎XX因租赁合同纠纷一案，不服玉林市玉州区人民法院（2013）玉区法民初字第3042号……