租赁合同纠纷 （2019）京01民终10027号

2014年7月25日、2015年7月30日，绿化二队先后与欧博鑫隆公司签订《田村山水厂存料场地、房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，均为有效。当事人应当全面履行各自的义务。根据双方于2015年7月30日签署的最后一份《田村山水厂存料场地、房屋租赁合同》约定，合同期限截止于2016年7月30日。合同到期后，双方并未签订新的租赁合同。因此，《田村山水厂存料场地、房屋租赁合同》因合同到期而终止。合同终止后，欧博鑫隆公司应当将涉案场地以及附属房屋返还绿化二队。故绿化二队要求欧博鑫隆公司腾退京石国用（2009划）第0218号《国有土地使用证》项下涉案租赁合同范围内7500平方米场地和房屋的请求，合法有据，法院予以支持。欧博鑫隆公司在合同期满后未将涉案场地、房屋返还，其应当承担占用期间的费用，故绿化二队要求欧博鑫隆公司支付自2016年7月31日起至实际腾退日的场地占用费的主张，合法有据，法院予以支持。关于涉案场地占用费的数额，法院参考合同予以确定。绿化二队要求欧博鑫隆公司支付律师费16万元的主张，鉴于聘请律师是当事人自行选择诉讼委托代理的行为，根据案件具体情况，

2014年7月25日、2015年7月30日，绿化二队先后与欧博鑫隆公司签订《田村山水厂存料场地、房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，均为有效。当事人应当全面履行各自的义务。根据双方于2015年7月30日签署的最后一份《田村山水厂存料场地、房屋租赁合同》约定，合同期限截止于2016年7月30日。合同到期后，双方并未签订新的租赁合同。因此，《田村山水厂存料场地、房屋租赁合同》因合同到期而终止。合同终止后，欧博鑫隆公司应当将涉案场地以及附属房屋返还绿化二队。故绿化二队要求欧博鑫隆公司腾退京石国用（2009划）第0218号《国有土地使用证》项下涉案租赁合同范围内75

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2019)京01民终10027号上诉人(原审被告、反诉原告)：北京市欧博鑫隆商贸有限公司，住所地北京市门头沟区斋堂大街**科技楼**。法定代表人：王俊义，总经理。委托诉讼代理人：王俊洪，男，1966年8月25日出生，汉族，北京市欧博鑫隆商贸有限公司职工。委托诉讼代理人：尹昌友，北京市佳泰律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：北京市石景山区园林绿化……