其他案由 （2019）吉24执异78号

珲春市馨弘花园小区3栋102号房屋系由王洪伟、宋良庆从新弘房地产抵顶工程款而取得，后经王洪伟协助下，新弘房地产与张铁民签订了《馨弘花园小区楼预定书》，但案外人与新弘房地产并没有买卖的合意，新弘房地产与张铁民间不属于真实的房屋买卖合同关系，应视为以涉案房屋的买卖合同为担保的借贷法律关系，且在本院诉讼保全前并未进行不动产权转移登记。案外人张铁民的主张不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条规定的能够排除执行的情形。案外人张铁民的异议请求不成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定如下： 驳回案外人张铁民的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长　金亨权审判员崔永燮审判员金春花 二〇一九年六月二十六日 书记员　王　　　　　　　传　　　　　　　广

珲春市馨弘花园小区3栋102号房屋系由王洪伟、宋良庆从新弘房地产抵顶工程款而取得，后经王洪伟协助下，新弘房地产与张铁民签订了《馨弘花园小区楼预定书》，但案外人与新弘房地产并没有买卖的合意，新弘房地产与张铁民间不属于真实的房屋买卖合同关系，应视为以涉案房屋的买卖合同为担保的借贷法律关系，且在本院诉讼保全前并未进行不动产权转移登记。案外人张铁民的主张不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条规定的能够排除执行的情形。案外人张铁民的异议请求不成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）吉24执异78号 案外人：张铁民，男，汉族，住址：吉林省珲春市。 申请保全人（原告）：王洪伟，男，汉族，个体工商户，住珲春市。 申请保全人（原告）：宋良庆，男，汉族，个体工商户，住珲春市。 被保全人（第三人）：珲春新弘房地产开发有限公司，住所地吉林省珲春市。 法定代表人：金成俊，经理。 本院在执行申请保全人王洪伟、宋良庆与被保全人……