商品房销售合同纠纷 （2016）闽01民终3460号

双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，依法应受法律保护。在合同签订后，林立谋已按照合同约定全面履行了付款义务；而按照该合同第八条约定，华浔公司应于2015年12月31日前将符合合同约定条件的商品房交付给林立谋，但华浔公司至今未完成房屋的交付，已经构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”按照双方签订的《商品房买卖合同》第九条约定，出卖人逾期交房不超过365个工作日的，自合同第八条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之一的违约金，因此林立谋要求华浔公司按其已付款金额2192400元为基数，从2016年1月1日起按日万分之一支付违约金，支付至华浔公司交付商品房之日止的诉讼请求，一审法院予以支持。关于林立谋要求华浔公司开具不动产销售发票的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第一百三十六条“出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料”，华浔公司是负有向林立谋开具不动产销

双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，依法应受法律保护。在合同签订后，林立谋已按照合同约定全面履行了付款义务；而按照该合同第八条约定，华浔公司应于2015年12月31日前将符合合同约定条件的商品房交付给林立谋，但华浔公司至今未完成房屋的交付，已经构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”按照双方签订的《商品房买卖合同》第九条约定，出卖人逾期交房不超过365个工作日的，自合同第八条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民终3460号上诉人（原审原告）：林立谋，男，1978年2月1日出生，汉族，住福建省闽侯县。委托诉讼代理人：潘祥勇，北京中银（福州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：福建省华浔实业有限公司，住所地福建省福州市马尾区君竹路83号科技发展中心大楼3025室（自贸试验区内）。法定代表人：陈顺俤，董事长。委托诉讼代理人：董帝銮，福建惠尔律师事……