商品房销售合同纠纷 （2017）陕01民终1069号

公民的合法的财产权利依法受到保护。本案中，杨博与汉杰置业公司、毅达房地产公司签订的《商品房买卖合同》，主体合法、意思表示真实，内容不违背国家法律规定，应属有效合同。双方当事人均应按照该合同履行自己的义务。并且，依法成立的合同，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质和交易习惯履行通知、协助等附随义务。唯德物业公司代收相应款项后全额转给汉杰置业公司，该公司依法不应承担责任。杨博购买汉杰置业公司，毅达公司的房屋，两公司应该给杨博出具购房发票并返还房产证。关于大修基金发票因杨博未结清大修基金款项，该请求不予支持。汉杰置业公司，毅达公司辩称杨博欠款一节，可另案起诉，不予处理。另杨博主张原审被告缴纳房屋维修资金政策下的多余部分尚未实际发生，可另案解决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、本判决生效后的三十日内，西安汉杰置业有限公司、西安毅达房地产开发有限公司向杨博交付位于西安市××城区长缨东路××.天××小区××单元××层××房屋房产证、购房发票。二、驳回杨博其余诉讼请求。诉讼费100元，由西安毅达房地产开发有限公司、西安汉杰置业有限公司承担。（杨博已预付，

公民的合法的财产权利依法受到保护。本案中，杨博与汉杰置业公司、毅达房地产公司签订的《商品房买卖合同》，主体合法、意思表示真实，内容不违背国家法律规定，应属有效合同。双方当事人均应按照该合同履行自己的义务。并且，依法成立的合同，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质和交易习惯履行通知、协助等附随义务。唯德物业公司代收相应款项后全额转给汉杰置业公司，该公司依法不应承担责任。杨博购买汉杰置业公司，毅达公司的房屋，两公司应该给杨博出具购房发票并返还房产证。关于大修基金发票因杨博未结清大修基金款项，该请求不予支持。汉杰置业公司，毅达公司辩称杨博欠款一节，可另案起诉，不予处理。另杨博主张原审被告缴纳房

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终1069号上诉人（原审被告）西安毅达房地产开发有限公司，住所地西安雁塔区科技路陈家庄1号楼5层。法定代表人张庆民，该公司总经理。委托代理人席宝迎，女，1969年3月26日出生，汉族，该公司职工，住西安市碑林区。上诉人（原审被告）西安汉杰置业有限公司，住所地西安市新城区长缨东路41号4号楼410室。法定代表人惠忠，该公司总经理。委托代理……