租赁合同纠纷 （2013）佛中法民一终字第2179号

”部分。经审查，原审判决认定事实清楚，本院予以确认。另查明，本案当事人或证人所述的围墙，是指在涉案厂房内所建造的隔墙，现已拆除。本院认为，本案系租赁合同纠纷。根据《最高人民法院关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》第三十五条“第二审案件的审理应围绕当事人上诉请求的范围进行，当事人没有提出请求的，不予审查。但判决违反法律禁止性规定、侵害社会公共利益或者他人利益的除外。”的规定，因本案双方当事人对原审法院认定《厂房租赁合同》无效均无异议，故本院对合同效力不再审查，对江旺喜、刘金桃的上诉请求作如下审查：关于场地使用费。江旺喜、刘金桃与杨少亮签订的《厂房租赁合同》第一条明确约定：2013年4月1日至2013年4月30日为免租期，2013年5月1日开始计收租金。虽该租赁合同因租赁物不符合法律规定的条件而被法院认定为无效，但该租赁合同本身是双方当事人的真实意思表示，且江旺喜、刘金桃自认已于2013年4月27日收回涉案厂房。因此，参照当事人在合同中关于2013年4月1日至2013年4月30日为免租期的约定，不予支持场地使用费符合当事人的本意，同时还可以防止江旺喜、刘金桃因合同无效反较比合同有效而获

”部分。经审查，原审判决认定事实清楚，本院予以确认。另查明，本案当事人或证人所述的围墙，是指在涉案厂房内所建造的隔墙，现已拆除。本院认为，本案系租赁合同纠纷。根据《最高人民法院关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》第三十五条“第二审案件的审理应围绕当事人上诉请求的范围进行，当事人没有提出请求的，不予审查。但判决违反法律禁止性规定、侵害社会公共利益或者他人利益的除外。”的规定，因本案双方当事人对原审法院认定《厂房租赁合同》无效均无异议，故本院对合同效力不再审查，对江旺喜、刘金桃的上诉请求作如下审查：关于场地使用费。江旺喜、刘金桃与杨少亮签订的《厂房租赁合同》第一条明确约定：2013年4月1日至

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）佛中法民一终字第2179号上诉人（原审被告，反诉原告）江旺喜，男，汉族，1966年6月27日出生，住广东省佛山市南海区。上诉人（原审被告，反诉原告）刘金桃，女，汉族，1966年3月2日出生，住广东省佛山市南海区。上列两上诉人的共同委托代理人韦登，广东誉理律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）杨少亮，男，汉族，1976年3月19日出生，住……