合同纠纷 （2021）京02民终8583号

受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人。本案中，国际电视总公司作为委托人，委托辉煌动画公司在××区××街东口危改工作中为其代理人，辉煌动画公司持授权委托书与鲁能陶然公司签订《拆迁补偿协议书》，鲁能陶然公司明知国际电视总公司与辉煌动画公司之间的代理关系，故《拆迁补偿协议书》直接约束鲁能陶然公司和国际电视总公司。该补偿协议书是双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。协议书约定鲁能陶然公司拆除国际电视总公司所属的虎坊路15号非住宅正式房屋，鲁能陶然公司同意新建建筑面积3200平方米独立框架结构非住宅用房作为补偿，国际电视总公司不需支付任何费用。后，双方针对上述补偿协议书签订《补充协议（二）》，约定了由国际电视总公司支付土地出让金，鲁能陶然公司协助国际电视总公司办理房屋所有权证。现国际电视总公司要求鲁能陶然公司协助办理涉案房屋的转移登记手续，辉煌动画公司表示国际电视总公司与其存在管理与被管理的上下级关系，其作为劳动就业服务企业，在改制过程中，与主办单位国际电

受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人。本案中，国际电视总公司作为委托人，委托辉煌动画公司在××区××街东口危改工作中为其代理人，辉煌动画公司持授权委托书与鲁能陶然公司签订《拆迁补偿协议书》，鲁能陶然公司明知国际电视总公司与辉煌动画公司之间的代理关系，故《拆迁补偿协议书》直接约束鲁能陶然公司和国际电视总公司。该补偿协议书是双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。协议书约定鲁能陶然公司拆除国际电视总公司所属的虎坊路15号非住宅正式房屋，鲁能陶然公司同意新建建筑

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终8583号上诉人（原审被告）：北京辉煌动画公司，北京市××区××路××号。法定代表人：周凤英，总经理。委托诉讼代理人：许振龙，北京市大嘉（德州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：及国际电视总公司，住所地北京市海淀区复兴路11号。法定代表人：赵子忠，董事长。委托诉讼代理人：岳飞宇，国浩律师（北京）事务所律师。委托诉讼代理人：杜亚军，国……