（2015）江中法行终字第15号

本案系房屋行政登记纠纷。根据《房屋登记办法》第四条“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构”的规定，鹤山市住建局作为鹤山行政区域范围内的房屋登记机构，负有管理辖区内房屋的法定职责。根据各方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点是鹤山市住建局公告方奕伟持有的涉案房屋《房地产权证》作废的具体行政行为是否合法。《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第一条规定：“人民法院在办理案件时，需要国土资源、房地产管理部门协助执行的。国土资源、房地产管理部门应当按照人民法院的生效法律文书和协助执行通知书办理协助执行事项。”本案中，方奕伟虽取得涉案房屋的《房地产权证》，但该房屋经生效法律文书判决由方奕伟返还给中东西村委会，鹤山市住建局依照人民法院生效执行裁定和协助执行通知书的要求，将涉案房屋转移登记到中东西村委会的名下，符合法律规定。在鹤山市住建局完成协助执行事项后，方奕伟对涉案房屋的所有权消失。《房屋登记办法》第四十一条规定：“经登记的

本案系房屋行政登记纠纷。根据《房屋登记办法》第四条“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构”的规定，鹤山市住建局作为鹤山行政区域范围内的房屋登记机构，负有管理辖区内房屋的法定职责。根据各方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点是鹤山市住建局公告方奕伟持有的涉案房屋《房地产权证》作废的具体行政行为是否合法。《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第一条规定：“人民法院在办理案件时，需要国土资源、房地产管理部门协助执行的。国土资源、

广东省江门市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）江中法行终字第15号上诉人（原审原告）：方奕伟，男，1973年1月13日出生，汉族，住址：鹤山市沙坪镇新城路东升邨**号***房；身份证号码：4407251973********。被上诉人（原审被告）：鹤山市住房和城乡建设局。住所地：鹤山市沙坪街道前进路**号。法定代表人：李国坚，局长。委托代理人：索茂军、郑少媛，分别系广东东方大卫律师事务所律……