（2017）冀05执异32号

本院（2015）邢民三初字第36号民事判决已确认意达丰公司与建行清河支行签订的土地和房产的抵押合同有效，并判决建行清河支行对涉案的抵押物有优先受偿权。因债权转让时抵押权一并转让，现申请执行人嘉兴湖岸一号对抵押的房地产有优先受偿权。因生效判决已对抵押合同的效力作出认定和判决，中泰公司在执行程序中对抵押合同提出的异议不予审查。被执行人意达丰公司未履行法律文书确定的义务，本院对登记在被执行人意达丰公司名下的申请执行人享有抵押权的房地产予以查封，符合法律规定。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条第（一）项和第二十五条第一款第（一）的规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查案外人是否系权利人，而判断案外人是否系权利人的标准是：“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”。本院查封的房地产登记在被执行人意达丰公司名下，意达丰公司是被查封房地产的权利人。案外人中泰公司提供的证据不能对抗房产管理部门和土地管理部门对涉案房地产的权属登记，中泰公司不是被查封房地产的权利人，案外人中泰公司的异议理由不成立，其异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼

本院（2015）邢民三初字第36号民事判决已确认意达丰公司与建行清河支行签订的土地和房产的抵押合同有效，并判决建行清河支行对涉案的抵押物有优先受偿权。因债权转让时抵押权一并转让，现申请执行人嘉兴湖岸一号对抵押的房地产有优先受偿权。因生效判决已对抵押合同的效力作出认定和判决，中泰公司在执行程序中对抵押合同提出的异议不予审查。被执行人意达丰公司未履行法律文书确定的义务，本院对登记在被执行人意达丰公司名下的申请执行人享有抵押权的房地产予以查封，符合法律规定。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条第（一）项和第二十五条第一款第（一）的规定，对案外人提出的排除执行

河北省邢台市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）冀05执异32号案外人：清河县中泰绒业有限公司，住所地河北省清河县泰山南路西侧、浦江街南侧。法定代表人：徐金强，该公司经理。委托代理人：胡保庆，该公司办公室主任。申请执行人：嘉兴湖岸一号投资合伙企业（有限合伙），住所地浙江省嘉兴市南湖区广益路***号联创大厦*号*层***室-48。执行事务合伙人：邓燕彬，委派代表。被执行人：清河县意达丰羊绒制品……