租赁合同纠纷 （2021）豫05民终505号

”部分，从语言逻辑上来讲，其表述的“因”是合同应当按照内容确定性质、集体土地的所有权不得转让，“果”是《拍卖水库协议合同书》名为拍卖实为租赁，按照这个逻辑来讲，因为集体土地所有权不得转让，所以集体土地就只能租赁，这是明显的逻辑错误。根据《农村土地承包法》第三条，明确规定农村集体土地可以通过拍卖的方式承包，而本案就是通过拍卖的方式取得了水库占地的承包权，完全符合法律规定。综上所述，一审判决认定事实和适用法律错误，双方应当严格遵照协议约定履行。被上诉人北小庄村委会答辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决公平公正。上诉人声称合同为土地承包合同，缺乏事实依据，二审应驳回其上诉，维持原判。北小庄村委会向一审法院起诉请求：1、依法解除原告与被告父亲1997年所签订的水库使用权租赁协议；2、本案费用由被告承担。一审法院认定事实：1997年8月25日，原告北小庄村委会与被告李红父亲李金拴(生前)签订《拍卖水库协议合同书》，协议约定被告以竞价中标金额14500元的价格一次性买断白甘泉村西水库所有权及占地使用权承包。该《拍卖水库协议合同书》上有北小庄村委会盖章、李金拴加盖签名字印。李金拴身故后由被

”部分，从语言逻辑上来讲，其表述的“因”是合同应当按照内容确定性质、集体土地的所有权不得转让，“果”是《拍卖水库协议合同书》名为拍卖实为租赁，按照这个逻辑来讲，因为集体土地所有权不得转让，所以集体土地就只能租赁，这是明显的逻辑错误。根据《农村土地承包法》第三条，明确规定农村集体土地可以通过拍卖的方式承包，而本案就是通过拍卖的方式取得了水库占地的承包权，完全符合法律规定。综上所述，一审判决认定事实和适用法律错误，双方应当严格遵照协议约定履行。被上诉人北小庄村委会答辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决公平公正。上诉人声称合同为土地承包合同，缺乏事实依据，二审应驳回其上诉，维持原判。北小庄

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫05民终505号上诉人（原审被告）：李红，男,1983年6月8日出生,汉族,住林州市。委托诉讼代理人：郭志伟，河南兴邺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林州市合涧镇北小庄村村民委员会，住所地林州市合涧镇北小庄村。负责人:方红卫,现村委会主任。委托诉讼代理人:元见国,安阳市林州市万全法律服务所法律工作者。上诉人李红因与被上诉人林州市合涧镇北……