房屋拆迁管理（拆迁） （2021）赣07行终110号

案涉房屋拆迁补偿协议系被告为七鲤古镇等项目的需要而与被征迁人签订的具有行政法上权利义务的行政协议，属于《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》第二条第（二）项规定的土地、房屋等征收征用补偿协议的范畴，因而属于人民法院行政诉讼的受理范围。案涉房屋拆迁补偿协议虽然系赖后林凭其子赖德成出具的委托书与被告签订的协议，但从案涉集体土地建设用地使用证、房屋分割协议等证据分析，赖后林实际为案涉房屋的所有权人、户主，同时考虑到赖后林夫妻在案外人邹玉兰的房屋征收中已被列为安置人口数，应认可赖后林可以提起本案诉讼，其主体资格适格。本案争议焦点主要为案涉房屋拆迁补偿协议是否合法、是否存在法定的可撤销情形。《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》第十条第二款规定，原告主张撤销、解除行政协议的，对撤销、解除行政协议的事由承担举证责任。由此可知，原告诉请撤销2020年4月2日的《房屋拆迁补偿协议书（货币安置）》，应就撤销行政协议的事由承担举证责任。《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》第二十七条第二款规定，人民法院审理行政协议案件，可以参照适用民事法律规范关于民事合同的相关规定。由

案涉房屋拆迁补偿协议系被告为七鲤古镇等项目的需要而与被征迁人签订的具有行政法上权利义务的行政协议，属于《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》第二条第（二）项规定的土地、房屋等征收征用补偿协议的范畴，因而属于人民法院行政诉讼的受理范围。案涉房屋拆迁补偿协议虽然系赖后林凭其子赖德成出具的委托书与被告签订的协议，但从案涉集体土地建设用地使用证、房屋分割协议等证据分析，赖后林实际为案涉房屋的所有权人、户主，同时考虑到赖后林夫妻在案外人邹玉兰的房屋征收中已被列为安置人口数，应认可赖后林可以提起本案诉讼，其主体资格适格。本案争议焦点主要为案涉房屋拆迁补偿协议是否合法、是否存在法定的可撤销情形。

江西省赣州市中级人民法院行 政 判 决 书（2021）赣07行终110号上诉人（原审原告）：赖后林，男，1967年12月16日出生，汉族，住江西省赣州市章贡区。委托代理人：赵远池，北京市京鹏律师事务所律师。委托代理人：张贵川，北京市京鹏律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：赣州市章贡区水东镇人民政府，住所地赣州市章贡区虔东大道9号。法定代表人：唐真福，镇长。出庭负责人：赖建春，该镇组织委员。委……