合同纠纷 （2019）陕01民终13952号

本案的争议焦点为：⒈尚懿洋、星星观光农业公司于2018年4月24日签订的《会员合同》是否有效。从查明的事实可见，小木屋属于合同约定的XX室大棚的组成部分，由于小木屋违规占用耕地被政府强制拆除，依据法律规定，违反法律法规强制性规定的合同为无效合同，故双方签订的合同应确定为无效合同。星星观光农业公司认为能够继续履行合同无事实根据，其抗辩理由依法不予支持。⒉星星观光农业公司应否退还尚懿洋缴纳的款项。依据法律规定，无效合同具有溯及既往的效力，因无效合同取得财产应依法返还。本案双方约定的温室大棚因星星观光农业公司违法建设木屋被拆除，导致合同目的无法实现，其过错在星星观光农业公司，星星观光农业公司应当返还尚懿洋交付的会员费336000元；尚懿洋交纳的园区管理费共4000元，其虽未请求，但依法亦应由星星观光农业公司予以返还。尚懿洋当庭放弃违约金等其他的诉讼请求，与法不悖，予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条规定，判决：一、原告尚懿洋与被告西安星星现代观光农业科技有限公司2018年4月24日所签1-406、1-407《会员合同书》为无效合同；二、被告西安星星现代观光农

本案的争议焦点为：⒈尚懿洋、星星观光农业公司于2018年4月24日签订的《会员合同》是否有效。从查明的事实可见，小木屋属于合同约定的XX室大棚的组成部分，由于小木屋违规占用耕地被政府强制拆除，依据法律规定，违反法律法规强制性规定的合同为无效合同，故双方签订的合同应确定为无效合同。星星观光农业公司认为能够继续履行合同无事实根据，其抗辩理由依法不予支持。⒉星星观光农业公司应否退还尚懿洋缴纳的款项。依据法律规定，无效合同具有溯及既往的效力，因无效合同取得财产应依法返还。本案双方约定的温室大棚因星星观光农业公司违法建设木屋被拆除，导致合同目的无法实现，其过错在星星观光农业公司，星星观光农业公司应当返还

陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 (2019)陕01民终13952号上诉人（原审被告）：西安星星现代观光农业科技有限公司，住所地西安市临潼区。法定代表人：温稳卫，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王春科，陕西荆山塬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：尚懿洋，（又名李佳琪），女，1996年11月3日出生，汉族，住西安市未央区。上诉人西安星星现代观光农……