租赁合同纠纷 （2019）陕01民终5034号

生效判决无法认定其作为承租人的身份，但并未阐述具体理由。因此，一审法院认定事实缺乏法律依据，对事实与结果之间作出过度推理，且该推理缺乏逻辑判断并超出自由裁量权范围，严重损害其合法权益。西安联通公司辩称，涉案房屋系李爱玲从西安嘉运置业有限公司承租而来，因此其与李爱玲之间实际是转租赁合同关系，且双方的原转租合同约定的租赁期限为2011年7月6日至2014年7月5日，所以双方之间的转租赁合同早已终止；李爱玲因拖欠业主租金，被业主起诉至法院，法院经审理后判决解除业主与李爱玲之间的租赁合同，故李爱玲早已对涉案房屋及场地丧失租赁权，且该时间早于双方之间转租合同的终止日期；因李爱玲与业主之间的租赁合同纠纷未能执行，法院向其发了协助执行通知书，其已将2013年7月6日至2014年7月5日期间的租金打入法院执行账户，故李爱玲无权再向其主张该期间租金。另，涉案房屋在内的社区整体拆迁进行多年，涉案房屋早已拆除完毕，不存在使用的可能性。综上，一审法院适用法律正确，李爱玲的上诉请求没有事实与法律依据，应予驳回。李爱玲向一审法院起诉请求：1.判令西安联通公司支付其租金20万元；2.诉讼费由西安联通公司承担。一审法

生效判决无法认定其作为承租人的身份，但并未阐述具体理由。因此，一审法院认定事实缺乏法律依据，对事实与结果之间作出过度推理，且该推理缺乏逻辑判断并超出自由裁量权范围，严重损害其合法权益。西安联通公司辩称，涉案房屋系李爱玲从西安嘉运置业有限公司承租而来，因此其与李爱玲之间实际是转租赁合同关系，且双方的原转租合同约定的租赁期限为2011年7月6日至2014年7月5日，所以双方之间的转租赁合同早已终止；李爱玲因拖欠业主租金，被业主起诉至法院，法院经审理后判决解除业主与李爱玲之间的租赁合同，故李爱玲早已对涉案房屋及场地丧失租赁权，且该时间早于双方之间转租合同的终止日期；因李爱玲与业主之间的租赁合同纠纷未

陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院民 事 判　 决 书 （2019）陕01民终5034号上诉人（原审原告）：李爱玲，女，1959年12月1日出生，汉族，无业，住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：李琼，陕西邦维律师事务所律师。委托诉讼代理人：王崇望，陕西邦维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国联合网络通信有限公司西安市分公司，住所地：陕西省西安市高新区。法定代表人：李杨，……