侵权责任纠纷 （2017）黑09民终13号

房屋的产权是房产的所有者依法取得享有的权利，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。本案中所涉房屋产权变更在第三人名下，虽然被告一家一直居住，未能提出异议或变更产权。产权所有人仍然属第三人所有，被告无偿居住是第三人给予的权利，同时也有处分的权利。现原告的诉讼请求本院予以支持；对被告主张购房出资，因未能提供相应的有效证据，应视为举证不能，本院不予采信。被告提出修缮房屋、增加附属物的补偿损失，应另案处理。一审法院作出如下判决：被告荆红艳将居住在勃利镇新华街6委30－48、砖木结构68平方米住宅房屋，待本判决生效后三十日内交给原告潘浦传。案件受理费50.00元由原告自负。在本案审理过程中，上诉人荆红艳举出了如下证据：黑房权证勃房字第000716**号档案材料一份，证明：被上诉人潘浦传花3万元买的涉诉房屋，并不是花8万多元买的。涉诉房屋原来是上诉人荆红艳于2004年从其姐姐处借钱购买的，2008年登记在被上诉人郭学成名下。经质证，被上诉人潘浦传对于该证据真实性没有异议，为少纳税房款写成3万元，但不能证明上诉人荆红艳对于该房屋享有产权，

房屋的产权是房产的所有者依法取得享有的权利，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。本案中所涉房屋产权变更在第三人名下，虽然被告一家一直居住，未能提出异议或变更产权。产权所有人仍然属第三人所有，被告无偿居住是第三人给予的权利，同时也有处分的权利。现原告的诉讼请求本院予以支持；对被告主张购房出资，因未能提供相应的有效证据，应视为举证不能，本院不予采信。被告提出修缮房屋、增加附属物的补偿损失，应另案处理。一审法院作出如下判决：被告荆红艳将居住在勃利镇新华街6委30－48、砖木结构68平方米住宅房屋，待本判决生效后三十日内交给原告潘浦传。案

黑龙江省七台河市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑09民终13号上诉人（原审被告）：荆红艳，女，汉族，无职业，住所地黑龙江省勃利县勃利镇。委托诉讼代理人：荆红杰，女，系荆红艳姐姐。委托诉讼代理人：任如国，男，七台河市法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）潘浦传，男，汉族，农民，住所地黑龙江省勃利县长兴乡长兴村。委托诉讼代理人：芦凤芝，女，律师。被上诉人（原审第三人）郭学成，男，农民，住所……