确认合同效力纠纷 （2014）安中民三终字第2818号
裁判要旨
《中华人民共和国合法》第五十二条第（五）项规定“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”。《中华人民共和国土地管理法》第二条规定“中国人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。本案涉案土地系农民集体所有，原告王守勋作为承包经营权人与被告王卫华签订土地转让合同，将其承包的农民集体所有的土地转让给被告王卫华盖房、永久使用，违反了上述法律强制性规定，依法应属无效合同。涉案土地由原告王守勋继续管理耕种，王守勋应退还被告王卫华预付款35000元，被告王卫华应清除其拉到土地上的障碍物砖。原告王守勋持有的合同上并无李翠梅签字，其作为合同签订人提起本案确认合同效力之诉并无不当，且本案土地转让合同违反了法律强制性规定，无论李翠梅是否参与诉讼，该合同依法应属无效合同，故李翠梅并非本案必要的共同诉讼人，对被告本案主体不适格、缺少必要原告的抗辩意见，不予支持。被告辩称原告起诉不是其真实意思表示，经法院询问，原告当庭陈述
摘要
《中华人民共和国合法》第五十二条第（五）项规定“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”。《中华人民共和国土地管理法》第二条规定“中国人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。本案涉案土地系农民集体所有，原告王守勋作为承包经营权人与被告王卫华签订土地转让合同，将其承包的农民集体所有的土地转让给被告王卫华盖房、永久使用，违反了上述法律强制性规定，依法应属无效合同。涉案土地由原告王守勋继续管理耕种，王守勋应
正文（节选）
河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安中民三终字第2818号上诉人（原审被告）王卫华。委托代理人王红伟，安阳市文峰区司法局永明法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）王守勋。委托代理人赵明普，河南师诚律师事务所律师。上诉人王卫华因与被上诉人王守勋确认合同效力纠纷一案，不服滑县人民法院（2014）滑民二初字第250号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，本案现已……