租赁合同纠纷 （2019）陕01民终7734号

姚雪峰与国尚商贸公司于2016年6月签订的《西安市国尚商贸有限公司商铺租赁经营合同》系双方真实意思表示，不违反强制性法律规定，双方应按照合同约定履行各自义务、享有合同权利。国尚商贸公司虽因市场经营困难向姚雪峰等业主发出信函要求降低租金，但2016年6月双方签订前述合同时，双方已就2013年至2027年房租事项等作出意思表示、确定权利义务，现国尚商贸公司就其辩称降低涉诉房屋租金、业主未签订返租合同一致其与第三方不能签订合同造成损失等，提交的证据不足以证明抗辩意见成立，且姚雪峰当庭也未同意国尚商贸公司要求减租的请求，故国尚商贸公司仍应按照前述合同履行给付业主房屋租金的义务。国尚商贸公司认可自2018年始至今未向姚雪峰给付涉诉房屋租金，故应按照合同约定向姚雪峰给付2018年度房屋租金及因此产生的滞纳金。又因双方就滞纳金约定过高，故该项请求以33996元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率自2018年1月1日计算至本判决生效之日为宜。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百一十六条，《最高人民法院关于民事诉讼法证据的若干规定》第二条规定，判决：一

姚雪峰与国尚商贸公司于2016年6月签订的《西安市国尚商贸有限公司商铺租赁经营合同》系双方真实意思表示，不违反强制性法律规定，双方应按照合同约定履行各自义务、享有合同权利。国尚商贸公司虽因市场经营困难向姚雪峰等业主发出信函要求降低租金，但2016年6月双方签订前述合同时，双方已就2013年至2027年房租事项等作出意思表示、确定权利义务，现国尚商贸公司就其辩称降低涉诉房屋租金、业主未签订返租合同一致其与第三方不能签订合同造成损失等，提交的证据不足以证明抗辩意见成立，且姚雪峰当庭也未同意国尚商贸公司要求减租的请求，故国尚商贸公司仍应按照前述合同履行给付业主房屋租金的义务。国尚商贸公司认可自201

陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院民 事 判　 决 书 (2019)陕01民终7734号上诉人（原审被告）：西安市国尚商贸有限公司，住所地西安市莲湖区（桥梓口什字东北角）。法定代表人：姬丽松，该公司董事长。委托诉讼代理人：祝高磊，男，1985年12月7日出生，汉族，该公司员工，住河南省周口市川汇区。被上诉人（原审原告）：姚雪峰，女，1974年11月9日出生，汉族，无业，住……