房屋买卖合同纠纷 （2018）桂0107民初7119号
裁判要旨
根据《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》（桂政发〔2009〕16号）的相关规定，原告不具备购买涉案项目非还建房的资格，且根据相关部门出具的情况说明，涉案房屋已售予符合购买非还建住房的职工，即涉案合同已不能履行。 经本院释明后，原告变更诉讼请求为：1．解除原告与被告新恒公司（代建方）、安吉街道办（建设方）于2015年9月2日签订的《南宁市西乡塘区人民政府安吉街道办事处危旧房改住房改造项目住户代建合同》；2．判令二被告共同向原告返还购房款50万元并支付资金占用费（计算方式：以40万元为基数，按民间借贷月利率2%计算从2015年9月2日起计算至付清款项之日止；以10万元为基数，按民间借贷月利率2%计算从2015年12月15日起计算至付清款项之日止）；3．本案诉讼费由二被告承担。 事实和理由：2015年9月2日，原告与被告新恒公司、安吉街道办签订《南宁市西乡塘区人民政府安吉街道办事处危旧房改住房改造项目住户代建合同》，约定原告购买该危旧房该住房改造项目的1#楼2单元10层1003号房，建筑面积为112.15平方米，单价为4530元/平方米，总房款为508039.5元。 2015年9月2日
摘要
苏德琦与广西新恒投资有限公司、南宁市西乡塘区人民政府安吉街道办事处房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0107民初7119号 原告：苏德琦，男，1966年8月18日出生，汉族，住南宁市江**。 委托诉讼代理人：蒋星住，广西钰锦律师事务所律师。 被告：广西新恒投资有限公司，住所地南宁市安吉大道。 统一社会信用代码：914501005615708206。 法定代表人：梁芳廷，该公司经理。 委托诉讼代理人：刘一琴，广西欣源律……