租赁合同纠纷 （2017）豫08民终1434号

一、关于原、被告之间是否存在租赁合同问题。租赁合同是出租人将出租物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，被告朱业桃与沁阳市虹强造纸机械厂于2016年2月1日订立租赁合同，承租该厂两间门面房事实存在。原告李动青、被告朱业桃于2016年6月经协商一致，原告李动青交给了被告朱业桃35000元房屋装修款后，被告朱业桃将其租赁的沁阳市虹强造纸机械厂的两间门面房中的一间（第六间）转让给了原告李动青。双方又于同年6月26日分别与沁阳市虹强造纸机械厂签订了第五间、第六间门面房租赁合同，租赁时间均自2016年2月1日起。当事人有权处分自己的民事权利，故自2016年2月1日起，原告与沁阳市虹强造纸机械厂建立了租赁合同关系，原告与被告之间不存在租赁关系。原告要求解除与被告的租赁合同，不予支持。二、关于被告是否应返还原告租金及安装店铺玻璃门费问题。如上所述，原、被告之间不存在租赁关系，原告李动青交纳的35000元明确写明系房屋装修费，其安装玻璃门的费用亦为对所租赁房屋的装修投入。故原告要求被告返还租金及安装店铺玻璃门费用的诉讼请求，理由不当，法院不予支持。三、关于2016年6月28日原告为被告出

一、关于原、被告之间是否存在租赁合同问题。租赁合同是出租人将出租物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，被告朱业桃与沁阳市虹强造纸机械厂于2016年2月1日订立租赁合同，承租该厂两间门面房事实存在。原告李动青、被告朱业桃于2016年6月经协商一致，原告李动青交给了被告朱业桃35000元房屋装修款后，被告朱业桃将其租赁的沁阳市虹强造纸机械厂的两间门面房中的一间（第六间）转让给了原告李动青。双方又于同年6月26日分别与沁阳市虹强造纸机械厂签订了第五间、第六间门面房租赁合同，租赁时间均自2016年2月1日起。当事人有权处分自己的民事权利，故自2016年2月1日起，原告与沁阳市虹强造纸机

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫08民终1434号上诉人（原审原告）：李动青，女，1974年12月20日出生，汉族，住温县。委托代理人：张国庆、李婧萍，沁阳市怀庆法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：朱业桃，又名靳苗，女，1973年12月15日出生，汉族，住沁阳市。委托代理人:李剑，河南李剑律师事务所律师。上诉人李动青因与被上诉人朱业桃租赁合同纠纷一案，不服沁阳市人民……