（2015）沪三中行初字第198号

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《实施细则》的有关规定，被告黄浦区政府具有作出房屋征收补偿决定的行政职权。被告市政府依法具有对公民、法人或者其他组织以其下级人民政府为被申请人的行政复议申请进行审查处理的行政职责。本案中，第三人黄浦房管局因与原告户在征收补偿方案确定的签约期内达不成协议，报请被告黄浦区政府作出补偿决定。黄浦区政府受理后，核实了相关材料，组织召开审理调解会，并在法定期限内作出被诉补偿决定，行政程序合法。黄浦区政府依据《实施细则》以及涉案项目征收补偿方案的规定，对原告户以结算差价的房屋产权调换方式予以补偿安置，并支付原告户其他应得补贴、补偿及奖励、搬迁相关费用，对原告户的征收补偿方案合法、征收补偿金额计算正确，该补偿决定认定事实清楚，证据确凿，适用法律规范正确，未损害原告户的合法权益。本案中，原告认为评估机构选定方法未经协商即以投票方式确定违法，经庭审质证后查明，上海涌力土地房地产估价有限公司的得票率已反映出被征收人、公有房屋承租人的意见并不统一，无法协商一致，故以投票决定评估机构的方式合法适当。被征收房屋系非居住用房，根据《实施细则》第三十四条的规定，非居住用房的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《实施细则》的有关规定，被告黄浦区政府具有作出房屋征收补偿决定的行政职权。被告市政府依法具有对公民、法人或者其他组织以其下级人民政府为被申请人的行政复议申请进行审查处理的行政职责。本案中，第三人黄浦房管局因与原告户在征收补偿方案确定的签约期内达不成协议，报请被告黄浦区政府作出补偿决定。黄浦区政府受理后，核实了相关材料，组织召开审理调解会，并在法定期限内作出被诉补偿决定，行政程序合法。黄浦区政府依据《实施细则》以及涉案项目征收补偿方案的规定，对原告户以结算差价的房屋产权调换方式予以补偿安置，并支付原告户其他应得补贴、补偿及奖励、搬迁相关费用，对原告户的征收补

上海市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2015）沪三中行初字第198号原告蒉顺龙，男，1955年12月20日出生，汉族，住上海市黄浦区。原告蒉德龙，男，1951年4月16日出生，汉族，住上海市黄浦区。委托代理人杜俊杰，上海镇平律师事务所律师。原告蒉震，男，1985年3月27日出生，汉族，住上海市黄浦区。委托代理人王玲，上海镇平律师事务所律师。三原告的共同委托代理人崔恩娜，上海镇平律师事务所律师……