租赁合同纠纷 （2015）泸民终字第164号

本案系租赁合同纠纷，杨乾芳与成福琼签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，依法产生法律效力，双方应按照合同的约定来履行各自的权利和义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，因此支付租金是承租人成福琼的主要义务，经查明，成福琼近6个月未缴纳租金已属根本违约，杨乾芳要求解除合同的请求予以准许。本案中杨乾芳之前一段时间内减半收取租金的优惠是杨乾芳对权利的自由处分，优惠期间届满后，杨乾芳要求恢复至双方租赁合同约定的价格收取租金符合法律的规定。双方对租金交付的方式按照双方的交易惯例是现金交付，由成福琼交付现金，杨乾芳出具收条，双方对租金未给付的违约行为均认为是对方责任的情况下，按照《中华人民共和国合同法》第一百零一条的规定：“有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：（一）债权人无正当理由拒绝受领；……”；第一百零三条“……提存费用由债权人负担。”因此，在成福琼抗辩杨乾芳拒绝收受租金时，法律明确规定了成福琼享有的救济途径，但本案中成福琼未提供有效证据证明其履行了给付租金的义务，按照6个月未缴纳租金

本案系租赁合同纠纷，杨乾芳与成福琼签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，依法产生法律效力，双方应按照合同的约定来履行各自的权利和义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，因此支付租金是承租人成福琼的主要义务，经查明，成福琼近6个月未缴纳租金已属根本违约，杨乾芳要求解除合同的请求予以准许。本案中杨乾芳之前一段时间内减半收取租金的优惠是杨乾芳对权利的自由处分，优惠期间届满后，杨乾芳要求恢复至双方租赁合同约定的价格收取租金符合法律的规定。双方对租金交付的方式按照双方的交易惯例是现金交付，由成福琼交付现金，杨乾芳出具收条，双方对租金未给付的违约行为均认为是对方责任的情况

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泸民终字第164号上诉人（原审被告）成福琼，女，汉族，1976年10月4日出生，住四川省合江县。被上诉人（原审原告）杨乾芳，女，汉族，1978年8月2日生，住四川省泸州市。委托代理人冯骏，四川杰可律师事务所律师上诉人成福琼因与被上诉人杨乾芳租赁合同纠纷一案，均不服四川省泸州市江阳区人民法院（2015）江阳民初字第1566号民事判决，向本院提出上……