租赁合同纠纷 （2016）陕05民终1251号

当事人应当遵循诚实信用的原则，按照合同约定全面履行自己的义务。本案原告以被告未支付租金为由，要求解除合同，被告不同意。原、被告在合同中未约定合同解除的条件及违约责任，也未就此签订补充协议，显然不符合合同约定；被告未支付原告租金是因原告欠被告工程款及其他款项，属于正当理由，原告要求解除合同也不符合法定条件。故对原告要求解除原、被告签订的《仓库租赁合同》的诉讼请求不予支持。原告要求被告支付2013年2月至2016年5月的租金82628元，是按租金自2012年起在原租金的基础上每年上涨0.5元计算，被告不同意。原、被告在合同中对租金上涨幅度及依据周围市场价约定不明确，也未能达成补充协议。本院按照合同有关条款，结合被告将所租原告仓库转租他人收取的租金价格，将原告自2013年2月——2016年2月租金上涨幅度酌定为每㎡每月上涨0.5元。自2013年2月——2016年2月在原租金不变的情况下，被告每年还应付原告上涨租金（377.4㎡－72.8㎡）0.5元／月12月＋[（509.6㎡＋41㎡）－127.4㎡]0.5元／月12月＝4366.8元，三年共计

当事人应当遵循诚实信用的原则，按照合同约定全面履行自己的义务。本案原告以被告未支付租金为由，要求解除合同，被告不同意。原、被告在合同中未约定合同解除的条件及违约责任，也未就此签订补充协议，显然不符合合同约定；被告未支付原告租金是因原告欠被告工程款及其他款项，属于正当理由，原告要求解除合同也不符合法定条件。故对原告要求解除原、被告签订的《仓库租赁合同》的诉讼请求不予支持。原告要求被告支付2013年2月至2016年5月的租金82628元，是按租金自2012年起在原租金的基础上每年上涨0.5元计算，被告不同意。原、被告在合同中对租金上涨幅度及依据周围市场价约定不明确，也未能达成补充协议。本院按照合同

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕05民终1251号上诉人(原审被告)吉金生，男，1963年10月9日出生，汉族，初中文化，农民。上诉人（原审原告）牛海生，男，1963年7月29日出生，汉族，高中文化，居民。上诉人吉金生与上诉人牛海生因租赁合同纠纷一案，双方当事人均不服合阳县人民法院（2016）陕0524民初640号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。上诉……