租赁合同纠纷 （2016）鲁13民终4927号

济南建工总承包集团有限公司与临沂联众建筑劳务分包有限公司签订的《建设工程施工管理合同》明确约定，沂水信合家园2#3#4#5#6#楼工程由被告济南建工总承包集团有限公司承建，济南建工总承包集团有限公司将该工程又以建设工程施工管理的名义分包给临沂联众建筑劳务分包有限公司。临沂联众建筑劳务分包有限公司未取得建筑工程施工企业资质。《中华人民共和国建筑法》第二十八条规定：“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。”该法第二十九条第一款规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。”第三款规定：“禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同

济南建工总承包集团有限公司与临沂联众建筑劳务分包有限公司签订的《建设工程施工管理合同》明确约定，沂水信合家园2#3#4#5#6#楼工程由被告济南建工总承包集团有限公司承建，济南建工总承包集团有限公司将该工程又以建设工程施工管理的名义分包给临沂联众建筑劳务分包有限公司。临沂联众建筑劳务分包有限公司未取得建筑工程施工企业资质。《中华人民共和国建筑法》第二十八条规定：“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。”该法第二十九条第一款规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁13民终4927号上诉人（原审被告）：济南建工总承包集团有限公司，住所地济南市历城区洪楼南路46号。法定代表人:张晓萌，董事长。委托诉讼代理人：李爱军，山东鹏飞律师事务所律师。委托诉讼代理人：裴建磊，男，济南建工总承包集团有限公司职工。被上诉人（原审原告）：聂华东，男，1974年2月27日出生，汉族，居民，住临沂市兰山区。委托诉讼代理人：郑洪……