商品房预售合同纠纷 （2016）渝05民终3614号

郝忠明与龙煌公司签订《重庆市商品房买卖合同》及《补充协议》，是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合同及补充协议合法有效。按合同第13.4条约定“如因甲方责任，未能按期向房屋所在地土地房屋登记机构提交办理本商品房《房地产权证》，的申请，取得土地房屋登记机构出具的登记受理单的，双方同意按下列方式处理：（2）、逾期超过99日（与本条本款第（1）项约定的日期相同）后，乙方有权解除合同。乙方要求解除合同的，甲方应当自解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付房款及利息（按银行同期贷款利率计算），并按乙方已付房价款的0.1%支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定向土地房屋登记机构提交资料并取得登记受理单之日起，至甲方实际提交资料并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之一的违约金，并于甲方实际取得土地房屋登记机构出具的受理单之日起30日内向乙方支付违约金”，而《补充协议》（附件五），第五条约定“……；5、甲乙双方一致同意，因登记机关在办理批量登记业务时，存在受理时间不确定性，本合同正文第十三条约定的甲乙双方向房屋

郝忠明与龙煌公司签订《重庆市商品房买卖合同》及《补充协议》，是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合同及补充协议合法有效。按合同第13.4条约定“如因甲方责任，未能按期向房屋所在地土地房屋登记机构提交办理本商品房《房地产权证》，的申请，取得土地房屋登记机构出具的登记受理单的，双方同意按下列方式处理：（2）、逾期超过99日（与本条本款第（1）项约定的日期相同）后，乙方有权解除合同。乙方要求解除合同的，甲方应当自解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付房款及利息（按银行同期贷款利率计算），并按乙方已付房价款的0.1%支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自约

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝05民终3614号上诉人（原审原告）郝忠明，男，汉族，1987年4月15日出生，住重庆市渝北区。被上诉人（原审被告）重庆市龙煌实业有限责任公司，住所地：重庆市江津区几江街道南门路43号，统一社会信用代码81500116688915419D。法定代表人程建民，经理。委托代理人郑宇雁，重庆振雄律师事务所律师。上诉人郝忠明因与被上诉人重庆市龙煌实业有……