房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）京02民终12665号

当事人对自己的主张，有责任提供证据。根据查明事实，朱艳茹、何重生并非东城区安外开闭站CQK013两间房屋的产权人，腾利达公司在与该房屋的权属单位签订拆迁还建协议后，根据该单位的要求，腾利达公司与朱艳茹、何重生签订了《东城区安外西河沿危改区弘善家园房屋安置协议书》，并由腾利达公司指定的开发商北京正阳恒瑞置业公司与朱艳茹签订《东城区安外西河沿危改区居民搬迁定向安置弘善家园现房购房合同》，上述协议书和购房合同已经履行完毕，朱艳茹、何重生已经得到实际安置。关于朱艳茹、何重生主张要求腾利达公司赔偿应给予安置补偿费、奖励费损失1260万元的请求，因双方并未签订该安置补偿费及奖励费的相关协议，朱艳茹、何重生的该请求，依据不足，法院不予支持。关于朱艳茹、何重生要求腾利达公司赔偿屋内物品损失1610.3万元的请求，首先，朱艳茹、何重生出示的证据不足证明该损失存在，其次，即便有物品损失，朱艳茹、何重生作为实际居住被拆迁房屋的人应当知道拆改事宜，应当及时转移贵重物品，避免损失扩大，朱艳茹、何重生应当对该扩大的损失自行承担责任，故朱艳茹、何重生该请求，无事实和法律依据，法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国

当事人对自己的主张，有责任提供证据。根据查明事实，朱艳茹、何重生并非东城区安外开闭站CQK013两间房屋的产权人，腾利达公司在与该房屋的权属单位签订拆迁还建协议后，根据该单位的要求，腾利达公司与朱艳茹、何重生签订了《东城区安外西河沿危改区弘善家园房屋安置协议书》，并由腾利达公司指定的开发商北京正阳恒瑞置业公司与朱艳茹签订《东城区安外西河沿危改区居民搬迁定向安置弘善家园现房购房合同》，上述协议书和购房合同已经履行完毕，朱艳茹、何重生已经得到实际安置。关于朱艳茹、何重生主张要求腾利达公司赔偿应给予安置补偿费、奖励费损失1260万元的请求，因双方并未签订该安置补偿费及奖励费的相关协议，朱艳茹、何重生

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终12665号上诉人（原审原告）：朱艳茹，女，1963年11月30日出生。上诉人（原审原告）：何重生，男，1962年3月17日出生。二上诉人之共同委托诉讼代理人：王京顺，北京市江山律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京腾利达房地产开发经营有限公司，住所地北京市东城区美术馆东街甲24号2幢03室。法定代表人：何咏，执行董事。委托诉讼代理……