商品房预售合同纠纷 （2019）浙01民终3625号

张定华、过湘钗的诉讼请求为越秀房产公司按约每平米5627元的单价向张定华出售杭州青山湖科技城星汇花园二期或三期与6幢2703室同类房型的商品房以及赔偿张定华购房补贴损失170000元。张定华、过湘钗提出上述的两项诉讼请求的基础是，认为张定华与越秀房产公司已经成立合法有效的商品房预售合同关系。根据法律规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，本案中，张定华仅交纳了30000元定金，并未与越秀房产公司签订房屋预售合同，也未交纳购房款，双方并未成立商品房买卖合同。因此，张定华、过湘钗要求越秀房产公司继续履行合同，向其出售同类型房屋的诉讼请求，于法无据，该院不予支持。关于张定华、过湘钗主张的170000元购房补贴损失，因双方并未成立房屋买卖合同，张定华、过湘钗丧失的仅仅是一次订立合同的机会，不能产生合同的履行利益，张定华、过湘钗并无可得利益损失，因此，对于张定华、过湘钗该项请求，无事实和法律依据，该院不予支持。但本案中，因越秀房产公司的工作疏忽，导致双方商品房买卖合同未能成立，造成张定华、过湘钗的其它损失，张定华、过湘钗可另行起诉主张。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第十条，《中华人民共

张定华、过湘钗的诉讼请求为越秀房产公司按约每平米5627元的单价向张定华出售杭州青山湖科技城星汇花园二期或三期与6幢2703室同类房型的商品房以及赔偿张定华购房补贴损失170000元。张定华、过湘钗提出上述的两项诉讼请求的基础是，认为张定华与越秀房产公司已经成立合法有效的商品房预售合同关系。根据法律规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，本案中，张定华仅交纳了30000元定金，并未与越秀房产公司签订房屋预售合同，也未交纳购房款，双方并未成立商品房买卖合同。因此，张定华、过湘钗要求越秀房产公司继续履行合同，向其出售同类型房屋的诉讼请求，于法无据，该院不予支持。关于张定华、过湘钗主张的170000

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终3625号 上诉人（原审原告）：张定华，男，1963年1月9日出生，汉族，住杭州市江干区。 上诉人（原审原告）：过湘钗，女，1966年11月23日出生，汉族，住杭州市江干区。 两上诉人的共同委托诉讼代理人：宁松、黄鱼龙，浙江汉鼎律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杭州越秀房地产开发有限公司，住所地：杭州市临安区青山湖街道大园路……