房屋买卖合同纠纷 （2014）大民二终字第00236号

原审原告上海永大电梯设备有限公司在一审诉讼中已更名为永大电梯设备（中国）有限公司，在一审判决下发前，原审原告上海永大电梯设备有限公司已不存在，不具备诉讼主体资格，一审判决列上海永大电梯设备有限公司为原告，系诉讼主体错误。另，按照交易习惯及生活常理，买卖房屋，应当先议定价格，一审认定以计税价格为准，不符合交易习惯及生活常理，缺乏事实依据。上诉人为证明真实的交易价格为93万元，在二审提供了新的证据及线索，案涉房屋的真实交易价格是否为93万元，一审应当进一步查清。综上，一审判决程序违法、案件基本事实不清，依法应发回重审。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）、（四）项之规定，裁定如下：一、撤销大连经济技术开发区人民法院作出的（2013）开民初字第3173号民事判决；二、发回大连经济技术开发区人民法院重审。二审案件受理费5138元，予以退回。审　判　长　　宫黎明审　判　员　　石玉宏代理审判员　　季　烨二〇一四年四月八日书　记　员　　耿　艳

原审原告上海永大电梯设备有限公司在一审诉讼中已更名为永大电梯设备（中国）有限公司，在一审判决下发前，原审原告上海永大电梯设备有限公司已不存在，不具备诉讼主体资格，一审判决列上海永大电梯设备有限公司为原告，系诉讼主体错误。另，按照交易习惯及生活常理，买卖房屋，应当先议定价格，一审认定以计税价格为准，不符合交易习惯及生活常理，缺乏事实依据。上诉人为证明真实的交易价格为93万元，在二审提供了新的证据及线索，案涉房屋的真实交易价格是否为93万元，一审应当进一步查清。综上，一审判决程序违法、案件基本事实不清，依法应发回重审。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）、（四）项之规定，裁定如

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）大民二终字第00236号上诉人（原审原告）：永大电梯设备（中国）有限公司（原为上海永大电梯设备有限公司）。法定代表人：许作立，该公司董事长。委托代理人：王莉，辽宁××××律师事务所律师。委托代理人：姚玥，该公司职员。被上诉人（原审被告）：霍向成，男，××年××月××日生，××族，无职业。原审原告上海永大电梯设备有限公司与原审被告霍向成房屋买卖合……