民间借贷纠纷 （2015）淮中商终字第00389号

本案案由应为民间借贷纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”第四十四第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”本案所涉《借条》、《协议书》及《商品房买卖合同》均为依法成立并已生效的合同。双方当事人在《协议书》中约定以签订商品房买卖合同的形式为借款提供担保，并为此在《协议书》中为案涉十份《商品房买卖合同》附设了解除条件，该约定并不违反法律行政法规的强制性规定。对于争议焦点一，胡凤英借款本金数额为157万元，即2011年5月16日借款100万元，2013年5月17日借款57万元，与季宏冰在公安机关询问笔录中陈述借款本金数额基本一致。季宏冰出具的2013年5月16日的272万元借条，按照胡凤英提供的银行转账数额、时间及双方约定的利率月息三分计算利息至2014年5月，能够印证借款本金为157万元的事实。对于双方约定的利率月息三分过高，原审法院调整为中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍。东峰公司抗辩季宏冰用商品房抵扣30万元借款，但胡凤英不予认可，东峰公司未能提供证据证明该抵扣行为存在的事实，故原审法院不予采

本案案由应为民间借贷纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”第四十四第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”本案所涉《借条》、《协议书》及《商品房买卖合同》均为依法成立并已生效的合同。双方当事人在《协议书》中约定以签订商品房买卖合同的形式为借款提供担保，并为此在《协议书》中为案涉十份《商品房买卖合同》附设了解除条件，该约定并不违反法律行政法规的强制性规定。对于争议焦点一，胡凤英借款本金数额为157万元，即2011年5月16日借款100万元，2013年5月17日借款57万元，与季宏冰在公安机关询问笔录中陈述借

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮中商终字第00389号上诉人（原审被告）淮安市东峰置业有限公司，住所地淮安市涟水县红日路东首北侧。法定代表人季宏冰，该公司经理。委托代理人魏家巍，江苏龙俊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）胡凤英，退休工人。委托代理人朱燕东，江苏捍华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）季宏冰，淮安市东峰置业有限公司经理。上诉人淮安市东峰置业有限公司（以下至判……