建设工程施工合同纠纷 （2016）桂05民终13号

陈荣与唐瞻瞩签订的《建筑工程承包补充协议书》系双方真实意思表示，没有违反国家法律法规的强制性规定，合同合法有效。陈荣与唐瞻瞩双方除依法享有合同权利外，应当本着诚实信用的原则，全面履行各自的合同义务。《中华人民共和国合同法》第二百七十九条：“建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持”的规定，本案陈荣承建唐瞻瞩的别墅工程已完成，虽未经双方竣工验收，但唐瞻瞩已经入住使用，应视为唐瞻瞩对陈荣承建的别墅验收合格，应按合同约定支付剩余的工程款。陈荣主张2007年10月1日已将涉案工程交付唐瞻瞩使用，但没有提供证据证明，应承担相应的不利后果，唐瞻瞩认为陈荣于2008年3月底4月初将涉案工程交付使用，一审法院认定交付时间为2008年4月1日。根据《建筑工程承包补充协议书》“全部工程竣工验收合格后，除扣留5000元作为保修金外，余款于工程验收合格后10日内一次性付清”的约定，唐瞻瞩应于2008

陈荣与唐瞻瞩签订的《建筑工程承包补充协议书》系双方真实意思表示，没有违反国家法律法规的强制性规定，合同合法有效。陈荣与唐瞻瞩双方除依法享有合同权利外，应当本着诚实信用的原则，全面履行各自的合同义务。《中华人民共和国合同法》第二百七十九条：“建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持”的规定，本案陈荣承建唐瞻瞩的别墅工程已完成，虽未经双方竣工验收，但唐瞻瞩已经入住使用，应视为唐瞻瞩对陈荣

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂05民终13号上诉人（原审被告）：唐瞻瞩，男，1968年8月20日出生，汉族，住所地广西壮族自治区北海市银海区。委托诉讼代理人：唐程，广西唐程律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈源莲，广西唐程律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈荣，男，1973年8月28日出生，汉族，住所地广西壮族自治区防城港市港口区。委托诉讼代理人：王治国，广西先……