（2013）深中法房终字第1230号

麦远华、张明珍以魏秀英的名义于2010年9月22日向深圳市某某房地产有限公司购买了涉案的深圳市宝安区西乡街道宝源路某某大厦A座2115房，总价款人民币1134251元，麦远华支付了首期款和定金，并已经确定通过银行按揭的方式支付剩余购房款，虽然此后麦远华和张明珍离婚，且在离婚后魏秀英和深圳市某某房地产有限公司签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》、取得涉案房产的房地产证，但购买涉案房产的意思表示及和卖方达成合意形成于麦远华和张明珍离婚之前，定金和首期款的支付时间也在麦远华和张明珍离婚之前，虽然按揭贷款的偿还时间为麦远华和张明珍离婚之后，但不影响涉案房产系麦远华和张明珍夫妻存续期间决定购买并签订合同、使用夫妻共同财产支付部分房款这一事实的认定，因此在魏秀英出具声明书的情况下，涉案房产应当认定属于麦远华和张明珍共同所有，故麦远华诉请确认涉案房产归麦远华单独所有的诉讼请求原审法院不予支持。涉案房产属于麦远华和张明珍共同所有，现涉案房产登记在魏秀英名下，魏秀英本应将涉案房产过户至麦远华和张明珍名下，但由于张明珍将涉案房产作为抵押物向深圳农村商业银行沙井支行申请贷款，在该抵押登记手续注销之前，涉案房

麦远华、张明珍以魏秀英的名义于2010年9月22日向深圳市某某房地产有限公司购买了涉案的深圳市宝安区西乡街道宝源路某某大厦A座2115房，总价款人民币1134251元，麦远华支付了首期款和定金，并已经确定通过银行按揭的方式支付剩余购房款，虽然此后麦远华和张明珍离婚，且在离婚后魏秀英和深圳市某某房地产有限公司签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》、取得涉案房产的房地产证，但购买涉案房产的意思表示及和卖方达成合意形成于麦远华和张明珍离婚之前，定金和首期款的支付时间也在麦远华和张明珍离婚之前，虽然按揭贷款的偿还时间为麦远华和张明珍离婚之后，但不影响涉案房产系麦远华和张明珍夫妻存续期间决定购买并签订合同

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房终字第1230号上诉人（原审原告）：麦远华。被上诉人（原审被告）：张明珍。被上诉人（原审被告）：魏秀英。上诉人麦远华因物权纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2013）深宝法民三初字第221号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审查明，2010年9月22日，魏秀英作为买方、深圳市某某房地产有限公司作为……