租赁合同纠纷 （2017）辽05民终47号

2015年12月，远辉、金学纯双方协商租金数额并出具欠条的行为，应认定为双方协商解除租赁合同，双方的租赁关系至此时已经解除，故租金数额应以双方协商结果为准，为2万元，扣除金学纯后期已经支付的1万元，现尚剩余1万元未给付。房屋水费以及电费，以远辉出具的水、电费发票为准。据此判决：金学纯于判决生效后10日内给付远辉房屋租赁费1万元、水费430元及电费6322.36元。案件受理费1288元，由金学纯负担363元，由远辉负担925元。本院经二审审理查明的事实与一审认定事实一致。本院认为：关于远辉主张其同意将金学纯拖欠租金减至2万元为附条件的约定，条件未成就应恢复至4.3万元一节，远辉并未提供任何证据证明存在该条件，故对其主张不予支持。关于远辉主张金学纯应支付结算后至交钥匙前的房屋租金一节，一审审理中远辉、金学纯对于2015年12月上旬结算时房屋已经腾空的事实不持异议，且远辉亦未提供证据证明金学纯腾空房屋后拒绝交房，故对远辉要求金学纯支付结算后房屋租金的请求，不予支持。综上所述，远辉的上诉请求不能成立，应予驳回。一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十

2015年12月，远辉、金学纯双方协商租金数额并出具欠条的行为，应认定为双方协商解除租赁合同，双方的租赁关系至此时已经解除，故租金数额应以双方协商结果为准，为2万元，扣除金学纯后期已经支付的1万元，现尚剩余1万元未给付。房屋水费以及电费，以远辉出具的水、电费发票为准。据此判决：金学纯于判决生效后10日内给付远辉房屋租赁费1万元、水费430元及电费6322.36元。案件受理费1288元，由金学纯负担363元，由远辉负担925元。本院经二审审理查明的事实与一审认定事实一致。本院认为：关于远辉主张其同意将金学纯拖欠租金减至2万元为附条件的约定，条件未成就应恢复至4.3万元一节，远辉并未提供任何证据证

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽05民终47号上诉人（原审原告）:远辉，女，汉族，1978年10月19日出生，住址本溪市平山区。委托诉讼代理人：郇庆江，本溪市方正法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：金学纯，男，汉族，1972年6月26日出生，住址本溪市平山区。上诉人远辉因与被上诉人金学纯租赁合同纠纷一案，不服辽宁省本溪市平山区人民法院（2016）辽0502民初277……