房屋买卖合同纠纷 （2019）冀10民终5779号

原、被告双方签订买卖合同涉及的房屋坐落于霸州市，其土地性质属村民集体所有，原告郭春非该村村民，即使双方签订协议系真实意思表示，其所签订合同应属无效。故原告主张确认双方房屋买卖合同无效的诉讼请求，予以支持。购房款中有50000元系被告臧增利曾向原告所借款项，在签订合同当日原告又支付30000元，四被告共同向原告出具80000元的收据，故合同被确认无效后，四被告应当返还原告购房款80000元。关于原告主张的利息损失计算标准无法律依据，不予支持。本院综合考虑本案购房款中50000元原系借款等情况，以及双方造成合同无效的过错程度，酌定四被告按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付利息损失，自2019年3月9日起至还清之日止。被告潘宝红、臧梦凯、臧梦川经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、确认原告郭春与被告臧增利、潘宝红、臧梦凯、臧梦川于2019年3月9日签订的房屋买卖合同无效；二、被告臧增利、潘宝红、臧梦凯、臧梦川于本判决生效后十日内返还原告郭

原、被告双方签订买卖合同涉及的房屋坐落于霸州市，其土地性质属村民集体所有，原告郭春非该村村民，即使双方签订协议系真实意思表示，其所签订合同应属无效。故原告主张确认双方房屋买卖合同无效的诉讼请求，予以支持。购房款中有50000元系被告臧增利曾向原告所借款项，在签订合同当日原告又支付30000元，四被告共同向原告出具80000元的收据，故合同被确认无效后，四被告应当返还原告购房款80000元。关于原告主张的利息损失计算标准无法律依据，不予支持。本院综合考虑本案购房款中50000元原系借款等情况，以及双方造成合同无效的过错程度，酌定四被告按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付利息损失，自2019年3

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终5779号上诉人（原审被告）：臧增利，男，1965年7月25日出生，汉族，住霸州市。上诉人（原审被告）：潘宝红，女，1966年9月1日出生，汉族，住霸州市，系臧增利之妻。上诉人（原审被告）：臧梦凯，男，1990年3月27日出生，汉族，住霸州市，系臧增利长子。上诉人（原审被告）：臧梦川，男，1993年11月23日出生，汉族，住霸州市，系……