租赁合同纠纷 （2019）鄂2801民初4071号
裁判要旨
《房屋租赁合同》系原、被告双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应按照约定履行自己的义务。 原告已将租赁物交付被告，并按合同约定免除了部分租金，被告也使用了租赁物，其应当按照约定向原告支付租金。 截至2019年7月31日，对于原告主张的自2015年8月1日至2019年7月31日的租金47974.20元，因原告依据的出租房屋的面积有误，不予确认。 经本院核实应为：30元/㎡/月×55.34㎡×28个月（48月-20月）＝46485.60元。 租赁期间届满，被告交纳的押金、质保金应当抵充租金，抵充后，被告还应支付合同期内租金42602.60元（46485.60元－1712元－2000元-171元）。 《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。” 案涉租赁期间已于2019年7月31日届满，因合同权利义务已终止，不存在解除合同的问题；合同终止后，被告应当向原告返还租赁物，原告要求被告立即腾退恩施市××街道办事处××村火车站片区“恩施国际商贸城”第D区第二层D212
摘要
恩施顺翔商业管理有限公司与黄晓飞租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省恩施市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂2801民初4071号原告：恩施顺翔商业管理有限公司，住所地：湖北省恩施市火车站站前路南侧万福国际商贸城。 统一社会信用代码91422800063507458U。 法定代表人：苏其明，该公司总经理。 委托诉讼代理人：向诗标，湖北正典律师事务所律师。 委托诉讼代理人：向宏愿，湖北正典律师事务所律师。 被告：黄晓飞，男，生于1978年7月14日，土家……