买卖合同纠纷 （2019）辽10民终1887号

张援朝与钱建军签订《房屋买卖协议》一份，该协议的签订系双方真实的意思表示，协议内容不违反法律的强制性规定，属合法有效，一审法院予以确认，故协议的双方均应按照约定的内容履行各自的义务。依据现有证据表明，上述《房屋买卖协议》所涉房屋属动迁房屋，该房屋现因动迁已经无法实际履行，而因该房屋动迁所产生的房屋动迁货币补偿款已经生效的辽仲裁字（2016）第34号裁决书裁决认定给付本案张援朝，即应当认定上述买卖协议所涉（已动迁）房屋已经实际归属张援朝，故张援朝主张钱建军承担违约责任并双倍返还已付定金的诉求缺乏事实及法律依据，一审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条之规定，判决：驳回张援朝的诉讼请求。案件受理费13,000.00元，减半收取6,500.00元，由张援朝负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护，上诉人张援朝与被上诉人钱建军签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，并无法律规定的合同无效的情形，上诉人主张因合同未履行，合同无效无法律依据，且该项诉请与上诉人一审起诉时解除合同支付违约金的

张援朝与钱建军签订《房屋买卖协议》一份，该协议的签订系双方真实的意思表示，协议内容不违反法律的强制性规定，属合法有效，一审法院予以确认，故协议的双方均应按照约定的内容履行各自的义务。依据现有证据表明，上述《房屋买卖协议》所涉房屋属动迁房屋，该房屋现因动迁已经无法实际履行，而因该房屋动迁所产生的房屋动迁货币补偿款已经生效的辽仲裁字（2016）第34号裁决书裁决认定给付本案张援朝，即应当认定上述买卖协议所涉（已动迁）房屋已经实际归属张援朝，故张援朝主张钱建军承担违约责任并双倍返还已付定金的诉求缺乏事实及法律依据，一审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条之规

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽10民终1887号上诉人（原审原告）：张援朝，男，1950年12月1日出生，汉族，住辽宁省辽阳市文圣区。委托诉讼代理人：李天新，辽阳市白塔区文圣法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审被告）：钱建军，男，1953年8月1日出生，汉族，住辽阳市白塔区。上诉人张援朝因与被上诉人钱建军买卖合同纠纷一案，不服辽阳市白塔区人民法院（2019）辽1002……