（2015）洛民终字第2351号

郑森豹、任红双方签订的租赁协议是双方真实意思表示，应为有效协议，双方均应按约履行义务。2013年8月1日，协议到期后双方未再续签订书面协议，但双方一直实际履行，按合同法相关规定应视为不定期租赁，郑兰兰可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。郑兰兰要求任红搬出该房屋的诉求应予支持，且任红应支付郑兰兰该出租房屋使用费，每月按1500元计算从2015年2月1日起至实际交付房屋之日止。任红的答辩理由不成立，不予采纳。郑兰兰的其他诉求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第二百一十五条、第二百二十六条、第二百三十二条之规定，判决如下：一、任红于判决生效后二十日内搬出洛阳市洛龙区龙兴小区45栋1单元101室；二、任红于判决生效后十日内支付郑兰兰每月按1500元计算从2015年2月1日起至实际交付房屋之日止的房屋使用费。三、驳回郑兰兰的其他诉讼请求。如果任红未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费650元，由任红承担。郑兰兰、郑森豹不服原审判决，向本院提起上诉称：任红占用郑兰兰、郑森豹

郑森豹、任红双方签订的租赁协议是双方真实意思表示，应为有效协议，双方均应按约履行义务。2013年8月1日，协议到期后双方未再续签订书面协议，但双方一直实际履行，按合同法相关规定应视为不定期租赁，郑兰兰可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。郑兰兰要求任红搬出该房屋的诉求应予支持，且任红应支付郑兰兰该出租房屋使用费，每月按1500元计算从2015年2月1日起至实际交付房屋之日止。任红的答辩理由不成立，不予采纳。郑兰兰的其他诉求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第二百一十五条、第二百二十六条、第二百三十二条之规定，判决如下：一、任红于判决生效后二十日内搬出洛阳市洛龙区龙兴小区

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洛民终字第2351号上诉人（原审原告）：郑兰兰。上诉人（原审原告）：郑森豹。委托代理人（特别授权）：唐红雷、叶文超，河南万基律师事务所律师。上诉人（原审被告）：任红。委托代理人（特别授权）：王海霞。上诉人郑兰兰、郑森豹与上诉人任红租赁合同纠纷一案，郑兰兰、郑森豹于2015年4月16日向洛阳市洛龙区人民法院提起诉讼，请求判令：任红立即搬出洛阳市洛……