恢复原状纠纷 （2016）陕06民终118号

原告与被告天佳公司签订的租赁合同已全面履行，被告天佳公司与曹国栋的合同亦已全面履行。合同约定的租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合约定或者租赁物的性质使用后的状态。合同到期后，被告曹国栋对该院落的租赁权消失，被告现对该场地无所有权、无租赁权、亦无其他合法根据，被告对该场地继续占用，已构成侵权，而被告曹国栋在该场地上搭建的简易彩钢房50间，并无合法修建手续，已影响合同到期后原告对该场地的正常使用，故对原告要求被告拆除院落简易彩钢房，恢复原状的主张，本院依法予以支持。被告曹国栋认为原告应赔偿其彩钢房损失的辩解理由，因其彩钢房搭建并无合法手续，且其在签订合同时应预见到合同到期后的法律后果，故对其辩解本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条之规定，判决：被告曹国栋于本判决生效之日起三十日内拆除位于延安市宝塔区七里铺原物资公司后院简易彩钢房50间（包括院内大棚架），恢复院落原状。案件受理费500元，原告已预交，实际由被告曹国栋负担500元，该款由被告曹国栋于本判决生效后十日内支付给原告。宣判后，曹国栋不服提起上诉，其上诉理由是：一、原审判决拆

原告与被告天佳公司签订的租赁合同已全面履行，被告天佳公司与曹国栋的合同亦已全面履行。合同约定的租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合约定或者租赁物的性质使用后的状态。合同到期后，被告曹国栋对该院落的租赁权消失，被告现对该场地无所有权、无租赁权、亦无其他合法根据，被告对该场地继续占用，已构成侵权，而被告曹国栋在该场地上搭建的简易彩钢房50间，并无合法修建手续，已影响合同到期后原告对该场地的正常使用，故对原告要求被告拆除院落简易彩钢房，恢复原状的主张，本院依法予以支持。被告曹国栋认为原告应赔偿其彩钢房损失的辩解理由，因其彩钢房搭建并无合法手续，且其在签订合同时应预见到合同到期后的

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕06民终118号上诉人（原审被告）曹国栋，男，汉族，1972年7月17日出生，延安市宝塔区杜甫川居民，现住宝塔区七里铺新新花园*号楼*单元****室。被上诉人（原审原告）延安市宝塔区商务局。住所地：延安市宝塔区区政府*楼。法定代表人路梦兰，该局局长。委托代理人严纪伟，陕西圣地律师事务所律师。被上诉人（原审被告）延安天佳商贸有限公司。住所地：宝……