（2017）辽02执异513号

以物抵债，是指在执行过程中以被执行人所有的财产折价交给申请执行人抵偿法律文书确定的债务。其中流拍后法院所实施的强制以物抵债措施，须先经过有关资产评估部门对抵债物价款的评估，再予以抵债。市场是不断变动的，拍品价格在不同时期可能有差距，因此就需要确定一个评估目的准备实现日（评估基准日），并以评估基准日为标准确定一个期限，并假定在这个期限内，市场情况与评估基准日没有显著变化，这个期限就是评估报告有效期。本案中，案涉房屋系于2017年1月经第三次拍卖，因无人竞买而流拍。异议人系于2017年9月即评估报告有效期满后提出了以该次拍卖保留价进行抵债的申请。以拍卖保留价抵债的前提是该价格足以反映被变价财产的价值。因案涉房屋的评估报告业已过期，此时原评估报告及相应的拍卖保留价已经不能准确反映抵债标的物的价值。即若标的物的市场价值发生变化，且发生于拍卖之前，则该标的物的市场价值可以经过拍卖的充分竞价程序得到检验；若标的物的市场价值变化发生于流拍之后，不存在通过竞价程序校验标的物市场价值的可能性，再以最后一次拍卖时所定的保留价裁定以物抵债则会显失公平。故本院据此对异议人的申请未予准许，并作出”不符合以物抵债

以物抵债，是指在执行过程中以被执行人所有的财产折价交给申请执行人抵偿法律文书确定的债务。其中流拍后法院所实施的强制以物抵债措施，须先经过有关资产评估部门对抵债物价款的评估，再予以抵债。市场是不断变动的，拍品价格在不同时期可能有差距，因此就需要确定一个评估目的准备实现日（评估基准日），并以评估基准日为标准确定一个期限，并假定在这个期限内，市场情况与评估基准日没有显著变化，这个期限就是评估报告有效期。本案中，案涉房屋系于2017年1月经第三次拍卖，因无人竞买而流拍。异议人系于2017年9月即评估报告有效期满后提出了以该次拍卖保留价进行抵债的申请。以拍卖保留价抵债的前提是该价格足以反映被变价财产的价

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 执 行 裁 定 书（2017）辽02执异513号异议人（申请执行人）：瀚华担保股份有限公司辽宁分公司，住所地大连市中山区人民路15号（国际金融大厦13层E1-1单元）。法定代表人：袁国利，系该公司总经理。委托诉讼代理人：陈茜，系辽宁新华律师事务所律师。被执行人：大连鑫……