合同纠纷 （2021）渝02民终583号

双方当事人就本案核心争议焦点和争议实质是相应构筑物及设施设备的物权归属。此部分“物”均无有效的物权凭证，现因拆迁已不复存在，拆迁方对于前述“物”向奉节县港航运输公司支付了补偿款，作为补偿款确定依据的重汇通房地产（收）（2018）010号评估报告记载了纳入评估的项目名称、权利人、坐落、结构、评估单价等内容，但其中关于权利人奉节县港航运输公司的记载内容显然不具有作为物权凭证的效力。双方当事人签订《场坪租赁协议》、《租赁合同》时，并未进行财物清点造册，也无财物移交清单，而徐家龙以290万元价格从重庆市衡佳彩砂有限公司受让砂石加工厂时受让的内容包括场地上的所有设备设施、板房、库存石料，据此可确定之后徐家龙的奉节县乔连石料加工厂有相应的设施设备、板房等“物”且属于徐家龙所有。另从双方当事人签订的租赁协议以及租赁合同内容分析，租赁的标的物主要是指场坪和场地，不包括机器设备等。本院二审期间，上诉人徐家龙提交了重庆市衡佳彩砂有限公司2012年间从案外人处购买工矿产品的购销合同、与案外人签订的活动板房合同书、涵洞盖板工程承包合同书、设备安装合同书以及相应的支付凭证等证据，拟证明其对于争议所涉的设施设备、

双方当事人就本案核心争议焦点和争议实质是相应构筑物及设施设备的物权归属。此部分“物”均无有效的物权凭证，现因拆迁已不复存在，拆迁方对于前述“物”向奉节县港航运输公司支付了补偿款，作为补偿款确定依据的重汇通房地产（收）（2018）010号评估报告记载了纳入评估的项目名称、权利人、坐落、结构、评估单价等内容，但其中关于权利人奉节县港航运输公司的记载内容显然不具有作为物权凭证的效力。双方当事人签订《场坪租赁协议》、《租赁合同》时，并未进行财物清点造册，也无财物移交清单，而徐家龙以290万元价格从重庆市衡佳彩砂有限公司受让砂石加工厂时受让的内容包括场地上的所有设备设施、板房、库存石料，据此可确定之后徐

重庆市第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)渝02民终583号上诉人（原审原告）：徐家龙，男，汉族，1963年9月7日出生，重庆市合川区人。委托诉讼代理人：程航，重庆渝万律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄娜，重庆渝万律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：奉节县港航运输公司，住所地重庆市奉节县鱼复街道诗城路333号，统一社会信用代码91500236208300301Q。法定代表人：黄皓，负责……