租赁合同纠纷 （2017）陕01民初335号

陕交建集团公司与神龙港公司于2015年1月7日签订的《西长高速公路乾县加油站出租合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。神龙港公司称，合同约定的一次性缴纳5年租金不合理，因《西长高速公路乾县加油站出租合同》中关于租金支付时间与租金支付方式的约定属于当事人意思自治范围，与法不悖，故本院对神龙港公司以上所称意见，不予采纳。对于陕交建集团公司主张神龙港公司支付剩余租金906万元的诉讼请求，神龙港公司称，陕交建集团公司在安康××××区应向其支付906万元，该款项应与陕交建集团公司主张其支付的剩余租金直接折抵，故其不欠陕交建集团公司租金等。因神龙港公司未提供双方就此问题达成一致意见的相关证据，且神龙港公司于2016年11月4日向陕交建集团公司发出的《关于申请宽限还款期限的函》中明确表示“安康××××区遗留问题另行处理”，故对神龙港公司的上述所称，本院不予采信。经查，陕交建集团公司曾多次向神龙港公司发出《催款函》，同时双方还就西长高速公路乾县加油站租金尾款支付等问题形成会议纪要，之后神龙港公司又向陕交建集团公司发函承

陕交建集团公司与神龙港公司于2015年1月7日签订的《西长高速公路乾县加油站出租合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。神龙港公司称，合同约定的一次性缴纳5年租金不合理，因《西长高速公路乾县加油站出租合同》中关于租金支付时间与租金支付方式的约定属于当事人意思自治范围，与法不悖，故本院对神龙港公司以上所称意见，不予采纳。对于陕交建集团公司主张神龙港公司支付剩余租金906万元的诉讼请求，神龙港公司称，陕交建集团公司在安康××××区应向其支付906万元，该款项应与陕交建集团公司主张其支付的剩余租金直接折抵，故其不欠陕交

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民初335号原告：陕西省交通建设集团公司，住所地西安市雁塔区唐延路6号。法定代表人：杨育生，该公司董事长。委托诉讼代理人：秦涛，陕西永嘉信律师事务所律师。委托诉讼代理人：向东，陕西永嘉信律师事务所实习律师。被告：陕西神龙港实业有限公司，住所地西安市碑林区文艺南路1号。法定代表人：周亚玲，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵永平，男，1966年……