其他行政行为 （2019）粤71行终329号

本案的争议焦点为1、从化更新局是否本案适格被告；2、涉案房屋是否应按集体土地建设用地使用权登记卡登记的用地面积38㎡进行补偿。关于从化更新局是否本案适格被告的问题。根据从府[2017]19号《从化区人民政府关于征收街口街纪念碑老旧小区项目地块国有土地上房屋的决定》及从府办复[2017]1004号《从化区人民政府办公室关于启动街口街纪念碑项目集体土地及房屋征收补偿问题的复函》，从化更新局作为上述项目的国有土地上房屋征收部门，而非集体土地及房屋征收部门，而涉案房屋为集体土地房屋，故从化更新局不是本案适格被告，原告对被告从化更新局的起诉，原审法院依法予以驳回。关于涉案房屋是否应按集体土地建设用地使用权登记卡登记的用地面积38㎡进行补偿的问题。《中华人民共和国物权法》第十六条规定：“不动产登记簿是确定物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”本案中，被告街口街道办根据区政府的工作安排，作为涉案集体土地房

本案的争议焦点为1、从化更新局是否本案适格被告；2、涉案房屋是否应按集体土地建设用地使用权登记卡登记的用地面积38㎡进行补偿。关于从化更新局是否本案适格被告的问题。根据从府[2017]19号《从化区人民政府关于征收街口街纪念碑老旧小区项目地块国有土地上房屋的决定》及从府办复[2017]1004号《从化区人民政府办公室关于启动街口街纪念碑项目集体土地及房屋征收补偿问题的复函》，从化更新局作为上述项目的国有土地上房屋征收部门，而非集体土地及房屋征收部门，而涉案房屋为集体土地房屋，故从化更新局不是本案适格被告，原告对被告从化更新局的起诉，原审法院依法予以驳回。关于涉案房屋是否应按集体土地建设用地使用

广州铁路运输中级法院行 政 判 决 书(2019)粤71行终329号上诉人（原审原告）：廖志英，女，汉族，1969年4月23日出生，住广东省广州市从化区。委托代理人：彭华汉，系广东晟晨律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市从化区街口街道办事处。住所地：广州市从化区街口街河滨南路8号。法定代表人：温晓敏，主任。委托代理人：郭勇，系该办事处工作人员。委托代理人：胡海源，系广东流溪律师事务所律师。……