（2017）粤06民终2162号

罗玉波提起本案诉讼（第三人撤销之诉）的主要依据，系其与陈琴生前签订的《楼房产权分配确认书》。该确认书是双方当事人在合作兴建房屋后达成的一份关于不动产物权的设立、变更的合同。从形式审查的角度而言，该合同仅是明确了双方就合同标的物即案涉房产的合同债权债务关系，并不具备法定物权效力，未经依法登记则不发生合同约定的“首层和第二层使用权全属乙方所有，第三层和第四层属甲方所有”的物权效果。后双方未按照协议内容办理产权登记，房屋产权事实上登记于陈琴一人名下，陈琴生前持有的房地产权证即是其享有该不动产所有权的证明。在此情形下，罗玉波并非案涉不动产所有权人或共有权人，即使将黄杏关于合同当事人意思表示不真实的抗辩主张暂时搁置，罗玉波享有的也只是在条件成就时依据该《楼房产权分配确认书》请求对方配合办理产权过户手续的合同债权。陈琴死亡后继承开始，物权发生变动，（2015）佛城法槎民初字第531号民事判决处理的是黄杏与黄海、黄奀、黄三妹、黄永之间关于继承份额的物权争议，并不处分罗玉波的合同债权。陈琴死亡后，罗玉波得向继承人主张负担于案涉房产的债权，该判决并未损害其民事权益。罗玉波要求撤销（2015）佛城法槎民初

罗玉波提起本案诉讼（第三人撤销之诉）的主要依据，系其与陈琴生前签订的《楼房产权分配确认书》。该确认书是双方当事人在合作兴建房屋后达成的一份关于不动产物权的设立、变更的合同。从形式审查的角度而言，该合同仅是明确了双方就合同标的物即案涉房产的合同债权债务关系，并不具备法定物权效力，未经依法登记则不发生合同约定的“首层和第二层使用权全属乙方所有，第三层和第四层属甲方所有”的物权效果。后双方未按照协议内容办理产权登记，房屋产权事实上登记于陈琴一人名下，陈琴生前持有的房地产权证即是其享有该不动产所有权的证明。在此情形下，罗玉波并非案涉不动产所有权人或共有权人，即使将黄杏关于合同当事人意思表示不真实的抗辩

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终2162号上诉人（原审原告）罗玉波，男，汉族，1962年10月1日出生，住广东省佛山市禅城区。委托代理人肖禹，广东禅信律师事务所律师。委托代理人刘ＸＸ，广东禅信律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）黄海，男，汉族，1947年9月23日出生，住广东省佛山市禅城区。被上诉人（原审被告）黄奀，女，汉族，1949年2月26日出生，住广东省佛……