租赁合同纠纷 （2017）吉02民再42号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。”刘烈辉与李英约定租赁期限为两年，李英提前一年解除合同构成违约。在李英违约的情况下，刘烈辉应当采取适当措施防止损失的扩大，但其在双方因押金问题产生争执后，没有采取合理措施尽早收回房屋，尤其是在接到李英的通知后，没有按照双方约定的时间与李英进行交接，导致房屋因长期空置产生租金损失，该租金损失系扩大损失，刘烈辉无权就该损失要求李英赔偿。故对刘烈辉的诉请无法支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十九条的规定，判决如下：驳回原告刘烈辉的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由原告刘烈辉负担。刘烈辉不服一审判决，上诉请求：1.撤销原审判决，依法改判李英支付我1200元租金；2.一、二审诉讼费由李英负担。二审法院认定的事实与一审判决认定的事实一致。二审法院认为，《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”本案中，刘烈辉陈述李英于20
摘要
《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。”刘烈辉与李英约定租赁期限为两年，李英提前一年解除合同构成违约。在李英违约的情况下，刘烈辉应当采取适当措施防止损失的扩大，但其在双方因押金问题产生争执后，没有采取合理措施尽早收回房屋，尤其是在接到李英的通知后，没有按照双方约定的时间与李英进行交接，导致房屋因长期空置产生租金损失，该租金损失系扩大损失，刘烈辉无权就该损失要求李英赔偿。故对刘烈辉的诉请无法支持。综上，原审法院依照《中华人民共
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民再42号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：刘烈辉，男，汉族，1970年6月20日出生，住吉林省吉林市龙潭区。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：李英，女，汉族，1972年7月9日出生，住吉林省吉林市丰满区。委托诉讼代理人：张克新（系李英丈夫），住吉林省吉林市丰满区。再审申请人刘烈辉与被申请人李英租赁合同纠纷一案，吉林市丰满区人民法院于……