房屋买卖合同纠纷 （2017）冀07民终123号

李志江于2011年7月28日向孙丽琴交付100000元购房定金，用于购买孙丽琴所有的位于张家口市崇礼区××路××家属楼××单元××室，后李志江未交付剩余购房款，孙丽琴亦未交付该房屋。本案庭审中，李志江认可其曾起诉要求孙丽琴返还购房款并承担违约责任，孙丽琴亦陈述其同意解除合同，但双方对返还购房的数额无法达成一致。李志江撤回起诉后，提起本案诉讼。一审法院在审理本案过程中，并未查明双方是否就解除房屋买卖合同达成一致。据此，本案发回重审时，应查明双方是否就解除房屋买卖合同作出了一致的意思表示，依法行使释明权，厘清本案事实和证据，准确适用法律，及时作出裁决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销河北省张家口市崇礼区人民法院（2016）冀0733民初546号民事判决；二、本案发回河北省张家口市崇礼区人民法院重审。上诉人孙丽琴预交的二审案件受理费50元予以退回。审判长　　姜建龙审判员　　成　进审判员　　姜　兵二〇一七年三月二十九日书记员　　宋　力

李志江于2011年7月28日向孙丽琴交付100000元购房定金，用于购买孙丽琴所有的位于张家口市崇礼区××路××家属楼××单元××室，后李志江未交付剩余购房款，孙丽琴亦未交付该房屋。本案庭审中，李志江认可其曾起诉要求孙丽琴返还购房款并承担违约责任，孙丽琴亦陈述其同意解除合同，但双方对返还购房的数额无法达成一致。李志江撤回起诉后，提起本案诉讼。一审法院在审理本案过程中，并未查明双方是否就解除房屋买卖合同达成一致。据此，本案发回重审时，应查明双方是否就解除房屋买卖合同作出了一致的意思表示，依法行使释明权，厘清本案事实和证据，准确适用法律，及时作出裁决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第

河北省张家口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀07民终123号上诉人（原审被告）：孙丽琴，女，1974年7月4日出生，汉族，现住张家口市崇礼区。委托诉讼代理人：王普,河北崇正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李志江，男，1966年3月9日出生，汉族，现住张家口市崇礼区。委托诉讼代理人：张建忠，张家口市崇礼区崇城法律服务所法律工作者。上诉人孙丽琴因与被上诉人李志江房屋买卖合同纠纷一案……