租赁合同纠纷 （2017）京03民再17号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，曹智慧已经认可其是《其他补充条款》的合同相对方，就应按照合同约定履行相应义务。依据《其他补充条款》的约定，遇到房屋拆迁（政府行为）或者由于其他原因双方解除合同时，乙方即曹智慧应在合同终止时立即交纳24万元剩余尾款。现《其他补充条款》约定的付款条件已成就，曹智慧应依约付款，原判对此处理正确，本院予以维持。关于曹智慧所称其并未实际使用“鱼坑”，《其他补充条款》并未实际履行的上诉意见，结合双方系先用后签等实际情况，原判所作认定并无不当，对曹智慧该上诉意见本院不予采信。关于曹智慧所称涉诉厂库房属于违法建设，双方所签合同应属无效的上诉意见，鉴于其提供的《北京市通州区某镇人民政府公告》所载建筑物系指向或包含本案所涉厂库房难以认定，故对其合同无效的主张实难采信。退而言之，即便指向本案所涉厂库房，但双方《其他补充条款》约定的24万元未指向厂库房，而是针对“鱼坑”的款项，具有相对独立性，与租赁合同的效力无关，故对其上诉意见本院不予采纳。对其上诉请求，本院不予支持。综上，一审法院再审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，曹智慧已经认可其是《其他补充条款》的合同相对方，就应按照合同约定履行相应义务。依据《其他补充条款》的约定，遇到房屋拆迁（政府行为）或者由于其他原因双方解除合同时，乙方即曹智慧应在合同终止时立即交纳24万元剩余尾款。现《其他补充条款》约定的付款条件已成就，曹智慧应依约付款，原判对此处理正确，本院予以维持。关于曹智慧所称其并未实际使用“鱼坑”，《其他补充条款》并未实际履行的上诉意见，结合双方系先用后签等实际情况，原判所作认定并无不当，对曹智慧该上诉意见本院不予采信。关于曹智慧所称涉诉厂库房属于违法建设，双方所签合同应

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民再17号上诉人（原审原告、反诉被告）：曹智慧，男，1964年8月21日出生，住北京市通州区。委托诉讼代理人：马彦鹏，北京市致宏律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：王银，女，1984年7月31日出生，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：刘金臣，北京宝辰律师事务所律师。曹智慧与王银租赁合同纠纷一案，北京市通州区人民法院（以下简称一审法……