租赁合同纠纷 （2014）三中民终字第15577号

本案中中天置地公司对于其应承担相应的赔偿责任并无异议，本案争议的焦点是财产损失数额问题。根据已查明的事实，本次漏水所造成的损失共有两部分构成，分别是涉案房屋本身的装修损失以及因漏水造成楼下房屋的装修损失。对于范芙玲赔偿楼下业主杨×的损失数额问题，该损失数额系经生效法律文书所确定，且已实际履行完毕，中天置地公司虽对于损失数额提出异议，但未提供证据予以证实，故中天置地公司应依照法院生效法律文书所确定的数额向范芙玲承担赔偿责任。对于涉案房屋的损失问题，鉴于中天置地公司不同意进行鉴定，原审法院结合本案以及范芙玲的财产实际情况酌定损失为3000元，亦在合理范围之内，本院予以确认，综上，中天置地公司的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，处理结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费144元，由范芙玲负担80元（已交纳），由北京中天置地房地产经纪有限公司负担64元（于本判决生效之日起七日内交至原审法院）；二审案件受理费288元，由北京中天置地房地产经纪有限公司负担（已交纳）。

本案中中天置地公司对于其应承担相应的赔偿责任并无异议，本案争议的焦点是财产损失数额问题。根据已查明的事实，本次漏水所造成的损失共有两部分构成，分别是涉案房屋本身的装修损失以及因漏水造成楼下房屋的装修损失。对于范芙玲赔偿楼下业主杨×的损失数额问题，该损失数额系经生效法律文书所确定，且已实际履行完毕，中天置地公司虽对于损失数额提出异议，但未提供证据予以证实，故中天置地公司应依照法院生效法律文书所确定的数额向范芙玲承担赔偿责任。对于涉案房屋的损失问题，鉴于中天置地公司不同意进行鉴定，原审法院结合本案以及范芙玲的财产实际情况酌定损失为3000元，亦在合理范围之内，本院予以确认，综上，中天置地公司的上诉

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第15577号上诉人（原审被告）北京中天置地房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区安定路33号化信大厦905号。法定代表人刘波，总经理。委托代理人刘磊，男，1987年2月1日出生。被上诉人（原审原告）范芙玲，女，1958年8月8日出生。委托代理人王大刚（范芙玲之夫），1957年1月11日出生。上诉人北京中天置地房地产经纪有限公司（以下简……