金融借款合同纠纷 （2015）徐民终字第04915号

根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”袁福安虽基于（2012）新民调初字第0201号民事调解书而占有涉案房屋，但双方一直没有办理过户登记手续，该调解书仅确定张太飞、闫洁向袁福安履行债务、交付涉房屋以抵偿债务，且双方在调解协议中亦载明：“若抵款物无法办理过户手续，袁福安有权就张太飞、闫洁所欠款项即时申请强制执行”，袁福安据此所享有的仅仅是债权，而非物权，袁福安并不因此享有足以阻却执行的实体权利，故对其提出的停止执行的诉讼请求，不予支持。综上，遂判决：驳回袁福安的诉讼请求。上诉人袁福安不服上述民事判决，向本院提起上诉称：上诉人与第三人张太飞、闫洁达成协议并经新沂市人民法院（2012）新民调初字第0201号民事调解书确认，该调解书作为生效法律文书文书已经引起了房屋的的所有权变动，且第三人向上诉人交付了房屋，上诉人实际占有涉案房屋至今，依据《中华人民共和国物权法》第二十八条规定，房屋所有权已经归上诉人所有。因此被上诉人无权查封该房屋，也无权要求执行该房屋。请求撤销原判，认涉案房屋归上诉人

根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”袁福安虽基于（2012）新民调初字第0201号民事调解书而占有涉案房屋，但双方一直没有办理过户登记手续，该调解书仅确定张太飞、闫洁向袁福安履行债务、交付涉房屋以抵偿债务，且双方在调解协议中亦载明：“若抵款物无法办理过户手续，袁福安有权就张太飞、闫洁所欠款项即时申请强制执行”，袁福安据此所享有的仅仅是债权，而非物权，袁福安并不因此享有足以阻却执行的实体权利，故对其提出的停止执行的诉讼请求，不予支持。综上，遂判决：驳回袁福安的诉讼请求。上诉人袁福安不服上

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第04915号上诉人（原审原告）袁福安。委托代理人钮魏，江苏瑞生律师事务所律师。被上诉人（原被告）江苏新沂农村商业银行股份有限公司，住所地新沂市新安街道钟吾路163号。法定代表人王良玉，该公司董事长。委托代理人胡恒金。原审第三人张太飞。原审第三人闫洁。上诉人袁福安因与被上诉人江苏新沂农村商业银行股份有限公司（以下简称新沂农商行）、原审第……