返还原物纠纷 （2017）琼02民终346号

涉案铺面的所有权人登记为符井荣，其过世后，该铺面由其继承人即黄春凤等五人继承，铺面的所有权归黄春凤等五人所有，黄春凤等五人有权处分该铺面。陈玉贵之所以占用黄春凤等五人的铺面，是因为符井荣生前欠陈玉贵的借款而将铺面押给陈玉贵直到还清款项后再返还，可见陈玉贵并不是非法占用黄春凤等五人的铺面，黄春凤等五人主张陈玉贵非法占用涉案铺面不属实，不予采纳。因此，黄春凤等五人起诉主张陈玉贵占用涉案铺面构成侵权不成立，不予认定。由于是符井荣生前将涉案铺面交给陈玉贵占用的，且符井荣当时没有要求陈玉贵支付任何费用，故黄春凤等五人要求陈玉贵支付本案起诉前的租金没有根据，不予支持。鉴于符井荣过世后，黄春凤等五人有权对涉案铺面进行处分，有权要求陈玉贵退出涉案铺面并支付本案起诉后的租金。因此，在黄春凤等五人起诉要求陈玉贵退还涉案铺面后，陈玉贵应当退出，并支付从起诉之日起的租金。至于黄春凤等五人欠陈玉贵的借款，陈玉贵已通过法律程序正在处理中，不能因黄春凤等五人欠款而不经黄春凤等五人同意继续占用涉案铺面并不支付租金，否则该行为构成侵权。经鉴定，鉴定单位作出涉案铺面的租金价格的鉴定报告，鉴定程序合法，内容客观真实，不违反

涉案铺面的所有权人登记为符井荣，其过世后，该铺面由其继承人即黄春凤等五人继承，铺面的所有权归黄春凤等五人所有，黄春凤等五人有权处分该铺面。陈玉贵之所以占用黄春凤等五人的铺面，是因为符井荣生前欠陈玉贵的借款而将铺面押给陈玉贵直到还清款项后再返还，可见陈玉贵并不是非法占用黄春凤等五人的铺面，黄春凤等五人主张陈玉贵非法占用涉案铺面不属实，不予采纳。因此，黄春凤等五人起诉主张陈玉贵占用涉案铺面构成侵权不成立，不予认定。由于是符井荣生前将涉案铺面交给陈玉贵占用的，且符井荣当时没有要求陈玉贵支付任何费用，故黄春凤等五人要求陈玉贵支付本案起诉前的租金没有根据，不予支持。鉴于符井荣过世后，黄春凤等五人有权对涉

海南省三亚市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼02民终346号上诉人（原审原告）：黄春凤。上诉人（原审原告）：符泽圣。上诉人（原审原告）：符泽梅。上诉人（原审原告）：符泽霞。上诉人（原审原告）：符泽萍。上述五位上诉人的共同委托诉讼代理人：林明宇，海南中海律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陈玉贵。委托诉讼代理人：吴开天、颜振东，海南琼亚律师事务所律师。上诉人黄春凤、符泽圣、符泽梅、符泽霞……