租赁合同纠纷 （2021）川01民终3489号

嘉鑫租赁站与四川一建签订的《周转材料租赁合同》及《周转材料租赁合同补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。就本案争议的四个焦点，现分别评述如下： 一、关于嘉鑫租赁站请求解除与四川一建于2018年8月1日签订的《周转材料租赁合同》及2019年5月21日签订的《周转材料租赁合同补充协议》问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的……”，第二百二十七条规定“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。本案中，嘉鑫租赁站与四川一建在2019年9月20日对账后，四川一建未支付租金，也未归还尚欠的租赁物。2020年7月8日，嘉鑫租赁站委托周国强向四川一建催收欠付租金，此后四川一建仍未支付欠付租金及归还尚欠的租赁物，嘉鑫租赁站主张解除案涉合同及补充协议符合法定解除的法律规定，一审法院予以支持。合同解除时间为嘉鑫租赁站的

嘉鑫租赁站与四川一建签订的《周转材料租赁合同》及《周转材料租赁合同补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。就本案争议的四个焦点，现分别评述如下： 一、关于嘉鑫租赁站请求解除与四川一建于2018年8月1日签订的《周转材料租赁合同》及2019年5月21日签订的《周转材料租赁合同补充协议》问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的……”，第二百二十七条规定“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终3489号 上诉人（原审被告）：四川省第一建筑工程有限公司。住所地：成都市金牛区马鞍西路**。 法定代表人：马洪力，董事长。 委托诉讼代理人：万红梅，女，系公司员工。 委托诉讼代理人：罗晓平，四川谦信律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：贵阳高新嘉鑫建筑设备租赁站。住所地：贵州省贵阳市观山湖区金阳街道办事处上寨村沙坡组。 经营者……