房屋买卖合同纠纷 （2014）临商终字第1232号

依法成立的合同受法律保护。《中华人民共和国合同法》第九条规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。本案中，原告武汉祥提交的诉状和界湖街道小白石社区居委会的证明，均表明因原告长子武强结婚需要，向所在村委会申请宅基地结婚用房，原告在申请前拥有住房，申请的依据是其子，即被告结婚用房。依据相关法律规定没有依据或不符合规定的申请，申请不能取得批复。即原告的申请是设立在其子即被告武强的名下取得，应认定为是原告家庭申请，为其家庭成员即被告武强结婚及婚后对家庭的赠与，且被告武强是原告武汉祥的家庭成员，其收入属于家庭收入，家庭中的建设项目，是家庭中的共同支出。《中华人民共和国合同法》第一百三十三条规定：标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本案被告武强对在自己名下申请的宅基和宅基上的房屋入住三年后，将其出卖给被告国靖、国运荣、国运秀、国运花、国歆婕的母亲李守英，是对个人财产的合法处置，且土地所有权方即所在的村民委员会在该买卖证明上捺印，应视为是对被告武强

依法成立的合同受法律保护。《中华人民共和国合同法》第九条规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。本案中，原告武汉祥提交的诉状和界湖街道小白石社区居委会的证明，均表明因原告长子武强结婚需要，向所在村委会申请宅基地结婚用房，原告在申请前拥有住房，申请的依据是其子，即被告结婚用房。依据相关法律规定没有依据或不符合规定的申请，申请不能取得批复。即原告的申请是设立在其子即被告武强的名下取得，应认定为是原告家庭申请，为其家庭成员即被告武强结婚及婚后对家庭的赠与，且被告武强是原告武汉祥的家庭成

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）临商终字第1232号上诉人（原审原告）：武汉祥，居民。委托代理人：孔凡跃，山东界湖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：国靖，居民。被上诉人（原审被告）：国运荣，居民。被上诉人（原审被告）：国运秀，居民。被上诉人（原审被告）：国运花，居民。被上诉人（原审被告）：国歆婕，居民。以上五被上诉人共同委托代理人：李先新，山东沂蒙律师事务所律师。被上诉人……